新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 老房子墙上裂缝的问题

精华好帖回顾
· 如何写好一份求职简历(连载) (2006-12-31) leily	· 墨鱼鲞红烧肉 (2011-5-29) chesecake
· 圣诞应景甜点-----层层叠加，口味丰富的芒果TRIFLE (2011-12-22) chesecake	· 对不起了，馋死人不偿命的扣肉来了 (2007-12-18) hattie

查看: 6886|回复: 24

[自购小窝] 老房子墙上裂缝的问题 [复制链接]

mr_hyn

木屐族

发表于 2018-5-26 16:04 |显示全部楼层

此文章由 mr_hyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_hyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天open inspection看了一个1990年建的三室小 villa （墨尔本西区），感觉布局什么的都还不错，里面保养的也还可以。就是外砖墙上有明显裂缝。有没有有经验的朋友给参考参考，这房子还值得考虑吗？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

fly100

皮靴族

发表于 2018-5-26 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fly100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fly100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

裂缝老房都有，地基下沉正常现象，顺着砖缝裂的一般都没问题，这种砖中间直接开裂的不要

滤霸

金靴族

发表于 2018-5-26 17:32 |显示全部楼层

此文章由滤霸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者滤霸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

目测变形很严重啊

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-5-26 17:44 |显示全部楼层

此文章由 yang5637 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

单砖房？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-26 18:02 |显示全部楼层

此文章由 zbpanda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zbpanda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个太严重了

Jasondudu1212

木屐族

发表于 2018-5-26 19:09 |显示全部楼层

此文章由 Jasondudu1212 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jasondudu1212 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本应在窗边人为设置伸缩缝强制砖墙在这里漂亮的呼吸伸缩现在因为没有伸缩缝砖墙只能任意的开裂了
没发现地基不均匀沉降结构从这里看不出任何问题

mr_hyn

木屐族

发表于 2018-5-26 19:26 |显示全部楼层

此文章由 mr_hyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_hyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jasondudu1212 发表于 2018-5-26 18:09
本应在窗边人为设置伸缩缝强制砖墙在这里漂亮的呼吸伸缩现在因为没有伸缩缝砖墙只能任意的开裂了
没发现 ...

楼上的朋友好专业啊。这里的 “人为设置伸缩缝” 是什么意思？能解释一下吗？

Jasondudu1212

木屐族

发表于 2018-5-27 00:33 |显示全部楼层

你 Google 一下 brick wall expansion joint 会有很多图片看了你就明白了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-27 00:37 |显示全部楼层

此文章由白雲山民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者白雲山民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据说阶梯状的问题不大，直上直下一字缝。。。。。。。。

不是专业人士

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2018-5-27 01:30 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyuewanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuewanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jasondudu1212 发表于 2018-5-26 17:39
本应在窗边人为设置伸缩缝强制砖墙在这里漂亮的呼吸伸缩现在因为没有伸缩缝砖墙只能任意的开裂了
没发现 ...

我靠，专业啊

ymf9901071

银靴族

发表于 2018-5-27 01:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在澳洲，90年能算老房子吗？感觉好多6.70年代的房子

xyan9366

木屐族

发表于 2018-5-27 02:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xyan9366 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyan9366 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地基有問題別買了去買墨爾本北區Roxburgh Park吧，那裡的房子10年左右新$600k 就可以買到4房，出租$500正現金流輕鬆

leben

银靴族

发表于 2018-5-27 11:21 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

villa 外墙应由 strata负责修，各户都需出钱。房主可能闹心赶快卖。

kitten168

皮靴族

发表于 2018-5-27 13:57 |显示全部楼层

此文章由 kitten168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kitten168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我反正不会考虑。

mr_hyn

木屐族

发表于 2018-5-27 20:27 |显示全部楼层

此文章由 mr_hyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_hyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位确实都是行家。

准备不再考虑这个房子了

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-27 20:54 |显示全部楼层

此文章由十亭原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十亭所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种裂缝修也没有用。就是地基的问题。当然如果真的要修，那就老贵了，-- 而且只能修外围的地基，屋子下面修不到。所以这种房子是绝对不能买的。

我曾经见过开发商建villa 挖的地基，太浅，下面的土太软。后来建好后1年多还是2年就出现了楼上的这种裂缝

ng12

皮靴族

发表于 2018-5-28 16:10 |显示全部楼层

此文章由 ng12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个地基是 slab 还是 subfloor?

mr_hyn

木屐族

发表于 2018-5-29 21:19 |显示全部楼层

此文章由 mr_hyn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_hyn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ng12 发表于 2018-5-28 15:10
这个地基是 slab 还是 subfloor?

不是 slab

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-5-29 22:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sunking08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunking08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

90 年代的不能算老房子。只能说明建筑质量差才20 年就裂成这样建议请专业验房师 inspector 好好查一下

plant

皮靴族

发表于 2018-5-30 18:57 |显示全部楼层

此文章由 plant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 plant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找验房的好好看看。真心想买就做份报告。

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-13 08:55 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦哟，感觉这个豁口有点大。如果是双砖的话就比较麻烦。

scooldog

皮靴族

发表于 2023-8-13 10:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 scooldog 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scooldog 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看上去是窗户边的裂缝问题不大

阿姨

铜靴族

发表于 2023-8-13 13:45 |显示全部楼层

此文章由阿姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

裂缝太大了，买下有后遗症。

idris

皮靴族

发表于 2023-8-13 14:55 |显示全部楼层

此文章由 idris 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idris 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也不敢买

liwei2001

皮靴族

发表于 2023-8-13 20:47 |显示全部楼层

此文章由 liwei2001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liwei2001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有点严重

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 老房子墙上裂缝的问题 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

发表回复

浏览过的版块