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[自购小窝] 急问：房子出租已签约，没住进来。想反悔，该怎么赔偿？ [复制链接]

zkm2003210

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发表于 2018-5-24 19:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2018-5-24 18:54 编辑

我是房东，房子放租已签约。租客6月中入住。因突发事故要卖房，所以要悔约。该怎么赔偿？
该怎么做？

另外，可以一边出租一边卖吗？

跪谢。

都教授

皮靴族

发表于 2018-5-24 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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可以

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-5-24 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不连租客一起卖？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-24 20:59 |显示全部楼层

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先跟房客谈，带租约卖房或者房客提前解约，让租客选一个。

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-5-24 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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不影响租约

leben

银靴族

发表于 2018-5-24 21:03 |显示全部楼层

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问中介吧。不怕租客妨碍可边租边卖。

Atlas-V

皮靴族

发表于 2018-5-24 21:03 |显示全部楼层

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可以一边租一边卖, 但是要跟买家说明带租客, 租约到什么时候.

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-5-24 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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连租客一起卖不就行了。有些买主还求之不得呢

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 20:00 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-5-24 19:57
为什么不连租客一起卖？

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 20:00 |显示全部楼层

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红宝石小屋发表于 2018-5-24 20:09
连租客一起卖不就行了。有些买主还求之不得呢

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 20:01 |显示全部楼层

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Atlas-V 发表于 2018-5-24 20:03
可以一边租一边卖, 但是要跟买家说明带租客, 租约到什么时候.

租客下月才搬进来，不太愿意配合。该怎么办？

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 20:04 |显示全部楼层

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leben 发表于 2018-5-24 20:03
问中介吧。不怕租客妨碍可边租边卖。

租客下月才搬进来，不太愿意配合，但又不肯退租。请问，房东是不是有权要求租客配合呢？
租客不配合又该怎么办？

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 20:12 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-5-24 19:59
先跟房客谈，带租约卖房或者房客提前解约，让租客选一个。

他们下月才住进来，不愿意解约，也不愿意配合卖房。
该怎么办？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-25 20:59 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2018-5-25 19:12
他们下月才住进来，不愿意解约，也不愿意配合卖房。
该怎么办？

只要租约没有约束卖房的条款（正常来说都没有，除非特殊添加这个条款），你就可以带租约卖房。不愿意配合卖房没关系，房东有权检查房子，检查房子那天就是OPENday。让人家来看房。
如果想房子卖个好价钱，就仔细看你的租约，房东提前毁约会有什么损失。按照合同约定，提前终止合同，合同怎么赔就赔。

zkm2003210

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发表于 2018-5-25 21:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2018-5-25 20:17 编辑

zbpanda 发表于 2018-5-25 19:59
只要租约没有约束卖房的条款（正常来说都没有，除非特殊添加这个条款），你就可以带租约卖房。不愿意配合 ...

谢谢。那么检查房子是不是应该通知房客？总不每周都去检查房子吧？

koala2008

皮靴族

发表于 2018-5-25 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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和租客好好谈吧，给一些补偿。
租客不配合，开放日屋里给你搞得乱七八糟，怎么卖。

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