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楼主:justinwoody

[地区选择] 有人关注这个拍卖吗？ray white 女大王的 [复制链接]

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-5-25 16:53 |显示全部楼层

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这什么户型设计，而且装修还是最低配置，打算开价多少？

james988

铜靴族

发表于 2018-5-25 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2018-5-24 13:38
这房子造价不超过600k

这房子的造价35-38万左右,如果metricon造的话。当然M家没有这么丑的房型。
其他家，如果是叫得上名的小builder，$30万就造得下来，加上草地围墙前院driveway什么的,总共$35万。

landlords

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发表于 2018-5-25 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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james988 发表于 2018-5-25 21:26
这房子的造价35-38万左右,如果metricon造的话。当然M家没有这么丑的房型。
其他家，如果是叫得上名的小bu ...

38万你造吗
造的话，我发几个工程让你做

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-5-25 22:50 |显示全部楼层

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james988 发表于 2018-5-25 21:26
这房子的造价35-38万左右,如果metricon造的话。当然M家没有这么丑的房型。
其他家，如果是叫得上名的小bu ...

我朋友刚找metricon造完房子，landscpaing 没包，楼上地板没有包，70万。。难道metricon老板是你小舅子，38万能造？

benzchen

铜靴族

发表于 2018-5-25 22:52 |显示全部楼层

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好特别的户型。感觉有点像越南缅甸那边的风格。

Da_Musiq

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发表于 2018-5-26 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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看那driveway

roadsteryu

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发表于 2018-5-26 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2018-5-24 16:55
楼主是不是爱睡觉的小雅？怎么发言模式一模一样？而且为什么只关注2E？

中介来着啦，一唱一和你难道没看出来吗？1.37两年翻新一下就2.3？房子推倒重建就图片的样子不会超过50w，2.3买这个房子我也只能呵呵

roadsteryu

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发表于 2018-5-26 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-25 21:50
我朋友刚找metricon造完房子，landscpaing 没包，楼上地板没有包，70万。。难道metricon老板是你小舅子， ...

你朋友盖5层豪宅啊70w，除非用料很好，但是你看这个房子就很一般，绝对不超过50w

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-5-26 13:04 来自手机 |显示全部楼层

roadsteryu 发表于 2018-5-26 07:53
你朋友盖5层豪宅啊70w，除非用料很好，但是你看这个房子就很一般，绝对不超过50w ...

我朋友用料一般，都没upgrade,现在楼梯，洗手间的洗脸盘打算砸了重新弄，因为找project home 升级太贵，我还说全新的砸了可惜，不砸又堵心

newmethod

木屐族

发表于 2018-5-26 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-5-26 07:53
你朋友盖5层豪宅啊70w，除非用料很好，但是你看这个房子就很一般，绝对不超过50w ...

700k只能造中档的project home. 差不多1500-2000/ sqm 的造价。

2000/sqm 差不多是高档的project home 和custom builder 的入门价。

豪宅的话至少2500起，总价一定是超过1m的。

图里这个房子算是低端的 project home, 不过算是个比较好的builder. 加上site cost, driver way 所有费用加起来应该在500k-550k差不多。

tip

铜靴族

发表于 2018-5-26 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2018-5-26 07:52
中介来着啦，一唱一和你难道没看出来吗？1.37两年翻新一下就2.3？房子推倒重建就图片的样子不会超过50w， ...

都是套路

kiosk

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发表于 2018-5-26 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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5分钟1.8到2.5

syd1820

铜靴族

发表于 2018-5-26 17:23 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-5-26 16:08
5分钟1.8到2.5

给个现场直播吧

现在多少啦

justinwoody

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发表于 2018-5-26 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-5-26 16:08
5分钟1.8到2.5

What is the final price ?

冰与火之歌

银靴族

发表于 2018-5-26 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2018-5-26 16:38 编辑

这套房两年前根本不止1.3，卖家被坑到底裤都没了！
tianhong帮她的关系户用超低价买的，造完再由tianhong接着卖，（看老帖子26楼）
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ge=2&mobile=yes