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楼主:jimboj

[修房建房] Duplex政策反转 [复制链接]

Misfits

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禁止发言

发表于 2018-5-19 01:19 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

如果遇上邻居还行的, duplex住得还是很舒服的, 楼上楼下4-5房房间都很大, 很多有两厅加饭厅, 车道不公用就更完美了。邻居也不需要多好, 只要互相不影响不打交道也是完美的。

kennysan

光脚族

发表于 2018-5-19 01:43 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-18 23:36
我说duplex,你非要说semidetach.....这完全是鸡同鸭讲好不好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到整个du ...

的确没错，duplex 和 town house不一样不能比

town house 和apartment一样，尤其房间大小，就是town house多了个后院，毕竟也就是那一百平左右的

你T

BSY

皮靴族

发表于 2018-5-19 10:14 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2018-5-18 19:59
很多council比ryde还要严格啊，比如strathfield，划到R2就不能建，哪怕土地面积上千，frontage十五以上。 ...

对啊对啊，听说Hornsby council 就是要土地上千才能duplex，Ku-ring-gai council 是不允许duplex，不受这个政策影响。所以其实这个新的duplex 政策没有什么用啊

kieren

银靴族

发表于 2018-5-19 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-18 23:36
我说duplex,你非要说semidetach.....这完全是鸡同鸭讲好不好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到整个du ...

Semi detached和duplex有什么区别？现在好像都说duplex了吧？

eiwlhunter

木屐族

发表于 2018-5-19 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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之前真为新政担心过怕人口密度大了原本安静祥和的街区会变得乌烟瘴气毕竟是自住而且喜欢安静
给Ryde Council捏了把汗

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六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-19 17:47 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

好处就是不用付物管费后院好打理而且新房住起来比较爽

momohan

银靴族

发表于 2018-5-19 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-5-19 17:09 编辑

这和自己没什么关系吧。现有的政策不靠地产升值DUPLEX一个也就10万利润，还要BUILDER自己做才赚得到辛苦钱。屋主根本占不到什么便宜。有这个政策也就是对供给有帮助， BUILDER找地容易点。

以前必须一公斤的鸭子，才可以放市场上卖。现在800G的也可以了。难道市场上鸭子价格就更贵了？和自己的房子升值还真是没什么毛关系吧。

momohan

银靴族

发表于 2018-5-19 18:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-5-19 17:09 编辑

kieren 发表于 2018-5-19 09:37
Semi detached和duplex有什么区别？现在好像都说duplex了吧？

一个东西， SEMI DETACHED是官方说法，一般现在的DUPLEX文件都叫做DOUBLE STOREY SEMI DETACHED. DUPLEX是俗称。在以前还不允许9米限高时候， SEMI DETACHED只有一层，就和现在见到的老SEMI一样。自从限高提高了以后就有了两层，然后就俗称DUPLEX了。还有一般一个住宅单位官方说DWELLING, 不说一个UNIT。

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jgo

木屐族

发表于 2018-5-19 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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因该会提高小地价格，并拉低大地价。
谁知道hills council,造duplex的要求？

procenture

布鞋族

发表于 2018-5-20 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2018-5-19 15:37
之前真为新政担心过怕人口密度大了原本安静祥和的街区会变得乌烟瘴气毕竟是自住而且喜欢安静
给Ryde C ...

估计你是住在Ryde council的邻居

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-5-20 21:11 |显示全部楼层

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