Duplex政策反转

jimboj

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Duplex白日梦做了一个月马上就被NSW政府政策反转而蒸发掉了

little_koala

政策出来的时候好多人说自己的房子增值20%，这才不到一个月，就又跌了20%？

zunreal

little_koala 发表于 2018-5-18 13:02
政策出来的时候好多人说自己的房子增值20%，这才不到一个月，就又跌了20%？ ...

供给太大，相当于60%以上的房子可以分地开发，现有人口500万，需要补充200万人才能住满，要崩盘

十亭

council 担心失去权力吧。这个法规通过后，以后就没什么人找council 了

snowymatthew

不过也好 s了建Duplex的♥ 建个大的住住

jimboj

little_koala 发表于 2018-5-18 13:02
政策出来的时候好多人说自己的房子增值20%，这才不到一个月，就又跌了20%？ ...

如果本来地已经够大的话那还是蛮保值的.
不过话说回来这NSW政府的政策反转倒是蛮快的啊

jimboj

十亭 发表于 2018-5-18 13:20
council 担心失去权力吧。这个法规通过后，以后就没什么人找council 了

这个州政府政策back flip的有多快?!好像说什么都不经过考虑

mdlp

州政府反悔了

Benz20xx

只是针对两个council啊

mingn04

延后执行而已

parraboi1

估计会改成15m frontage就可以盖duplex,基本其他的council早就是这样了只是Ryde比较严格，这一下妥协一下让council 州政府双方都满意。 12m盖duplex本来就有点强求

BSY

parraboi1 发表于 2018-5-18 17:55
估计会改成15m frontage就可以盖duplex,基本其他的council早就是这样了只是Ryde比较严格，这一下妥协一下让 ...

听说可能Ryde council会提高土地面积要求，类似隔壁Willoughby council 要求700平方米15米frontage才能造duplex

奇怪

悉尼屌丝

BSY 发表于 2018-5-18 18:00
听说可能Ryde council会提高土地面积要求，类似隔壁Willoughby council 要求700平方米15米frontage才能造 ...

Ryde council说有计划修改20米限制，怎么改不确定，但是没有计划更改土地面积要求。

Willoughby 在OC拿到5年之内不能分地契，太苛刻了。

悉尼屌丝

另外，Ryde council希望只有R3才能做manor house和terrace，会把multiple dwelling从R2里移走，现在手里有可以造Villa的R2的地快去申请吧，不然以后要取消了。

fantom

只是ryde和bankstown，这两个房间要跌

long_seller

我觉得council不让建造manor house和duplex也不全是坏事,毕竟不是所有人都希望一条街左邻右舍看上去都是拥挤的2层小房,自己的一家被包围在中间也很别扭.而且一家的地变成好几家,人口密度大了以后路上会堵死了.从这个角度上说,council不同意州政府的这个政策,倒是对自己区里生活质量的一个保护措施.

caesar6668

学习了

梦想house

Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过得想一家人，遇上恶邻更是像吃屎一样。
普通townhouse或者villa都好过这种，如果出现傻逼邻居，可以形成制约模式，不会gone too far。

starnight

大家都说frontage，看到原文中说的是building line，那这个15米的概念就是房子所在的宽度，只要满足就成？

alee79

买Duplex还不如一些freestanding的townhouse

zzz

梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

Duplex 还是villa townhouse大多了。要我肯定选duplex.villa只有一半的面积。th基本都是迷你房间。

BSY

悉尼屌丝 发表于 2018-5-18 18:33
Ryde council说有计划修改20米限制，怎么改不确定，但是没有计划更改土地面积要求。

Willoughby 在OC拿 ...

现在都不确定。我听说的是如果修改了20米面宽限制就会有大量的地符合要求，所以可能会提高土地面积要求到一个比较高的数字那么符合要求的地就会少很多。反正现在说什么的都有，还是要等等再看

dc81

很多council比ryde还要严格啊，比如strathfield，划到R2就不能建，哪怕土地面积上千，frontage十五以上。

procenture

Ryde这里有2E加上其他North Ryde一些热门区域，如果门槛这么低，估计立即变得更拥挤。对本来这里安居乐业的居民其实不是好事。

qiaolu

weedoo

little_koala

梦想house 发表于 2018-5-18 19:30
Duplex是一个很滑稽的存在，为了那块草皮牺牲太大。
相邻居住却无法相互制约，平权55分，本来是陌生人却过 ...

我以前住townhouse，我自己找人装了个更高级的防盗门，替换了原来统一安装的家家都一样的防盗门，专门注意做成了一样的颜色和相似的风格，结果收到物业的来信，勒令我在规定期限内拆掉新门换回旧门或者装一个跟旧门一模一样的新门，因为要小区内统一。从此我再也不碰townhouse和villa了，买th和villa还不如买公寓，至少保安公寓更安全，Semi-detached Duplex比townhouse自由多了，而且现在好多detached duplex其实就是个分地的小house。

Lennyant

山区council啥要求啊？

梦想house

little_koala 发表于 2018-5-18 21:59
我以前住townhouse，我自己找人装了个更高级的防盗门，替换了原来统一安装的家家都一样的防盗门，专门注 ...

我说duplex,你非要说semidetach.....这完全是鸡同鸭讲好不好啊.
悉尼市面上的semidetach, 占比不到整个duplex的15%, 没有代表意义.

我认为要不然买house住, 享受最大的自由, 要不然就像国内一样大家住apt或者townhouse.
搞个折中duplex, 总感觉奇怪得不行.