新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 夫妻联名买的房子 CGT

精华好帖回顾
· 另一个基本护理的药妆：SEBAMED (2006-6-27) 飞行	· 今天做了几个家常过泡饭的小菜 (2005-3-27) 小米
· 房间刷漆DIY (2010-6-1) edith921	· 地产投资风险的一点看法，更新老人国内理财惨痛事故。足迹告别贴 (2016-1-8) 目光降落

查看: 4448|回复: 5

[个人所得税] 夫妻联名买的房子 CGT [复制链接]

miss2yt

皮靴族

发表于 2018-5-16 21:07 |显示全部楼层

此文章由 miss2yt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miss2yt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻联名买的房子买到就自住2年多今年年初搬家到新的房子年初1月到5月出租 5月卖掉这套房子请问CGT怎么算？只交今年1月到5月出租这几个月的吗？

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-16 21:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Clairelan 于 2018-5-16 20:15 编辑

有请估价师出租前出报告的话是的，比如持有30个月前25个月涨了60万后5个月没动。。。那就不用交cgt。。。

否则的话出租的时间按百分比算。。。。比如持有30个月出租5个月占1/6 。。。
算下来总共纯利60万那么就是10万要算cgt 超过一年算一半就是5万对半分给你和老婆每人今年税前个人收入加25000 （就这么个比例，自己算）

ps：前提是新搬的房子也是你买的，如果只有这一套也不用付cgt

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
cantonese	+ 4	感谢分享

查看全部评分

shanyang

草鞋族

发表于 2018-5-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shanyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shanyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要你只有一套自住房不用缴税

miss2yt

皮靴族

发表于 2018-5-17 14:25 |显示全部楼层

此文章由 miss2yt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miss2yt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2018-5-16 20:14
有请估价师出租前出报告的话是的，比如持有30个月前25个月涨了60万后5个月没动。。。那就不用交cgt。。。 ...

谢谢你的回复。那就是说请评估师出个报告时间（就是我开始出租那天的价格）我们只需要交房子买的价格和出租那天的价格差价的CGT？比如今年一月出租的那天价格30万我们房子卖了31万 1万需要交CGT 今年报税我和老公一人报5000？

shijane

皮靴族

发表于 2018-5-23 18:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shijane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shijane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同问
估价师能估计出我的投资房某个年份的价值么？类似于楼主这个case

中间人

铜靴族

发表于 2018-6-2 00:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬家到新的房子：这个新的房子也是刚买就搬进去了吗？如果是，前一个房子应该可以完全不交cgt

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 夫妻联名买的房子 CGT [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块