昨天我在Chatswood看到大妈买房团了。。。更新：买房团没有买，走了。。。

win7

paoer_bai 发表于 2018-5-8 15:48
日本的威士忌是啥 ?

日本清酒

ItsThere

w79661 发表于 2018-5-8 18:38
多大岁数的是大妈呀？

得看楼主的心理年龄，30的也有可能被叫大妈。

Hetbert

w79661 发表于 2018-5-8 18:38
多大岁数的是大妈呀？

一周岁之内为女婴

1-11岁为女孩

11-25岁为少女

25-40为少妇

40-65为大妈

65以上为老妪

18周岁内应为少女3周岁内应为女婴，30周岁内已婚为少妇，65周岁以上为老妪，14周岁内应为女孩，大妈应在45－65周岁之间，未婚应称姑娘

Hetbert

win7 发表于 2018-5-8 18:41
日本清酒

不是的。

清酒是发酵米酒。

威士忌是蒸馏麦酒。

yylzl123

qingfengsan 发表于 2018-5-8 18:03
行情好到爆的时候是四大巴中介带一个大妈

彭大妈可能都没这待遇。。。。。

evar

yylzl123 发表于 2018-5-8 15:43
行情最好的时候，一个中介，带四辆大巴

jimboj

还好只是陪着吃喝玩...










无..乐

xming

chase 那家酒店里有$1500棕色的茅台，一会去看看是否也被扫光了。

悉尼土地娘娘

现在这汇率来扫货的都是聪明的大妈

诡秘之主

gyclh 发表于 2018-5-8 15:42
楼上重要事情说三遍？

我想他应该是点一次回复好像网页不会动，点了第三次成功回复了，却发现回复了3次，我也发现自己经常回复了3次

zhangtingban

牛逼

RADEON

接盘楼花

gycyc

Hetbert 发表于 2018-5-8 18:55
一周岁之内为女婴

1-11岁为女孩

那中年少女呢

fffighter

中介服务很好啊，再来瓶十三，路易的。

qingfengsan

fffighter 发表于 2018-5-9 09:41
中介服务很好啊，再来瓶十三，路易的。

是瓶子上写着"十三，LUYI，Made in Yidali"的吗？淘宝好像有，还挺贵。

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-8 16:53
是比较奇怪的。

第一是很多年没见到购房团了。

大妈团没有身份只能买新公寓楼吧？

Hetbert

RobF 发表于 2018-5-9 11:59
大妈团没有身份只能买新公寓楼吧？

一般是这样。

实力雄厚的平推盖一栋也算新楼吧。

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-9 12:04
一般是这样。

实力雄厚的平推盖一栋也算新楼吧。

实力雄厚也买不了二手房做推倒重建啊？FIRB批不了

所以购房团不买是正常的因为买不了，买了才是不正常的

Hetbert

RobF 发表于 2018-5-9 12:07
实力雄厚也买不了二手房做推倒重建啊？FIRB批不了

那就要求卖方推平再卖，或者找个壳代购代持。

钱到位其它都不是问题。

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-9 12:09
那就要求卖方推平再卖，或者找个壳代购代持。

钱到位其它都不是问题。 ...

推平也是没有用的，你可能不熟悉FIRB规定

Hetbert

RobF 发表于 2018-5-9 12:16
推平也是没有用的，你可能不熟悉FIRB规定

你说的对。
以前是住宅，推平也没有用。
以前是厂房的土地，推平改成住宅才有可能。

Vacant land
Foreign persons generally need to apply and receive foreign investment approval before purchasing vacant residential land for development.

Foreign persons will normally be allowed to purchase vacant land for residential dwelling development, subject to conditions that:

The development is completed within four years from the date of approval; and
Evidence of completion of the dwelling/s is submitted within 30 days of being received. This could include a final occupancy or builder’s completion certificate.
Vacant land that previously has an established dwelling on the land would generally not be considered as vacant land for the purposes of Australia’s foreign investment framework.

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-9 12:25
Vacant land
Foreign persons generally need to apply and receive foreign investment approval before ...

对，vacant land的定义要搞清楚。以前上面有建筑，后面推倒的不算。你看看你post的最后一句话

Hetbert

RobF 发表于 2018-5-9 12:32
你对vacant land的定义没有搞清楚。以前上面有建筑，后面推倒的不算。你要看另外一条 ...

是的。你说的对。

住宅需要找个壳。

但是厂房之类的不算dwellings，如果推平盖住宅应该满足要求吧。

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-9 12:35
是的。你说的对。

住宅需要找个壳。

因为你说Chatswood所以我不认为厂房这个有什么可能，rezone区我不记得有厂房

代壳公司比较难，因为要求80%以上是澳洲有身份的人持有，那么一帮大妈怎么可能达成一致意见把80%以上股份给一个陌生的澳洲人持有？如果你说的是四个中介围绕着某一个开着加长型豪车的大妈，我觉得是有可能的。

Hetbert

RobF 发表于 2018-5-9 12:42
因为你说Chatswood所以我不认为厂房这个有什么可能，rezone区我不记得有厂房

代壳公司比较难，因为要求8 ...

是的。许家印信托基金买房那一套怕是也不行了。

那么成立澳洲公司以员工住宿的名义买来开发。

之后大妈都成为公司员工还是有可能的吧？

RobF

Hetbert 发表于 2018-5-9 12:58
是的。许家印信托基金买房那一套怕是也不行了。

那么成立澳洲公司以员工住宿的名义买来开发。

比较难的地方是要求公司有transaction，员工雇佣关系怎么打？雇佣没有澳洲合法打工签证的海外人士怎么操作呢？

RobF

中国大妈买些个公寓还是可能的，其他的你也不要多想了，说白了，钱没多到那一步

人家就是来旅游，熟悉一下各个区的情况。可能有小孩以后来留学，为以后留学的小孩到时候买房子先做一下考察而已

wliu1197

楼主跟踪了一路，没被大妈看中直接带走吗？