大家买房会选择通过买家中介么？？？

YugaYuga

Clairelan 发表于 2018-5-5 16:46
为什么卖家中介卖房的都能信任，买家中介买房的就不能信任呢？？？

比如本来1.8m的房 1.7M买到了。。。差10万

你要能让人信服“本来1.8m的房”你能 1.7M买到，生意会送上门来的

腰花儿

YugaYuga 发表于 2018-5-5 19:47
你要能让人信服“本来1.8m的房”你能 1.7M买到，生意会送上门来的

1.8的房子能用1.7买到本来就不是市场行为
或者本来就是1.7
买房中介只有在当事人无法在现场完成交易的时候才能发挥最大价值，但是既然是中介，也是利字当头
不说别的，公司pricipal和management team天天打成一片，摸爬滚打好多年都不能互相信任呢，更不用说一次性的中介了
不过如果楼主能够给那些小白指条明路收些服务费天经地义，世上没有免费的午餐
但是往中介脸上贴金说出花这点我个人不太认同

james988

YugaYuga 发表于 2018-5-5 19:47
你要能让人信服“本来1.8m的房”你能 1.7M买到，生意会送上门来的

西人接受程度较高。因为前工作的关系，我还真见过不少通过buyer agent选房看房拍卖的最后价格比市场价少个3,5个点的。不过那些个都是投资的，房价都是不到百万的，而且本身都是不缺钱的主，自管养老金里都是几个million的那种老头老太。

用买家代理的话，无非是自己实在没时间或者对市场把控不好，需要一理性的外人给自己更好的判断。但这理性啊，只适用于投资。自住的话就得自己看得爽，自己满意。千金难买我喜欢。而且华人买房家里父母也会参与进来。不太可能让一外人给自己决定住什么房子。投资的话，像大韦一样每周看拍卖，雷打不动的，多了去了。这些人自己就比buyer Agent还精。

sigh

Clairelan 发表于 2018-5-5 11:40
囧，请自行google buyer agent

又不是我发明 独此一家的。。。干这行的多了去了……价格也都差不多公开 ...

off market 的房子是怎么卖的呢？是通过中介吗，不列在网上而已就叫off market, 还是根本不通过中介，自己卖给熟人？

Clairelan

YugaYuga 发表于 2018-5-5 19:47
你要能让人信服“本来1.8m的房”你能 1.7M买到，生意会送上门来的

足迹混了那么久了。。。市场价多少，房东刚开始要多少不愿意降价，都是很正常的，试过买房子的都碰到过吧……

之前不是一个网友发了个贴，几套看着的房子都慢慢降价了么…… 网上抬杠的多了去了，到底怎么样大家其实心里都有数的。。。 最近很红火词捡漏。。。大家又怎么认定是真的便宜了呢？？？

一个道理。。。市场价或者大家都知道的房东的要价比成交价高不少，就是捡漏了。。。如果你要问市场价多少，看房子久的自然都心里有数。。。  买房中介并不是完全操控。。。只是辅导而已。。。如果说卖家中介是代考是枪手。。买家中介不过是补习老师。。。所以最终决定权都是买家自己的。。。

huang003261

Clairelan 发表于 2018-5-5 14:25
不只这三小时，三小时基本上就是把所有买房的流程和细节都说遍，然后让买家清楚的知道自己要找的是什么房 ...

不管是买家还是卖家中介， 先付款的模式可能比较难。

都是成交了之后才付中介费。 华人可以接受会计师，律师收咨询费， 但是可能真没那么容易接受这种付费方式。