跪谢，询问贷款相关问题！！

Rainyichen

请问买一套房，如果前2-3年自住，然后转为投资，是否可以贷款时先申请那种redraw的（因为没有年费问题），而后在转投资后再转为interest only+100%offset(因为有offset功能的，都要年费），还是一开始就直接申请interest only+100%offset？请知道的TZ们解答一下，对于澳洲这贷款问题，我是纯粹的小白呀！跪谢！目前那个银行有offset 功能的利率和年费比较好呀？%

[ 本帖最后由 Rainyichen 于 2009-3-30 22:50 编辑 ]

pengwang

redraw 和 offset 和年费三者之间没有任何联系，是相互独立的三个功能／收费。可以都有，也可以都没有。建议找银行先询问一下。

tyxzh

依据我的一点理解

先用redrew的账户然后是转到intrester only如果是不换银行是没有费用的包括年费

如果换到offest那么就会产生年费

Rainyichen

请问redrew付款方式应该也有两种吧：一种是interest only,另一种是interest +principle吧？
问了几家银行，只要有offset功能好像都要付400刀左右的年费呀？（nab:395刀，cba:350刀，anz:340刀）
请问大家从自住转投资的话，是这样转的吗？还是一开始从自住就直接申请带offset的呢？

tyxzh

回楼上我没有投资房所以没有选择offest，所以不知道了

redrew的不管那种都是没有年费的，只是换到offest就得交费，

所以我理解你是不是想问从redrew的账户转到offest的账户除了要收年费是不是还有其它费用啊？

Rainyichen

是的，我想问的就是这个。哎，问个问题也问不清楚。请问你知道哪家银行现在利率比较好吗？因为贷款不到25万，现在好像最好的利率就是nab的5.14%了，加offset年费395刀，没有其他settlement fee什么了。帮忙参谋一下，这个还行吗？