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kekeca

皮靴族

发表于 2018-4-26 17:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 kekeca 于 2018-4-26 16:11 编辑

通过对一个房子的NAB银行那个免费估价报告，感觉悉尼房子市场，银行是不是不看好了？

今天看，估价95万区间80.75---109.25万

2018年1月估价105万区间89.25---120.75万

2017年10月估价100万区间85---115万

而且都是 High confidence.

这半年的事情，升升降降。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-4-26 17:09 |显示全部楼层

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不知道半年后估价多少

neoy12

银靴族

发表于 2018-4-26 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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两年前就不看好了。还等到现在吗？

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-4-26 17:54 |显示全部楼层

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再等等捡漏

leben

银靴族

发表于 2018-4-26 21:05 |显示全部楼层

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等腰斩。

jujin

皮靴族

发表于 2018-4-26 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本还不错，估价都比市场价多10万

青衣花雕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-26 21:45 |显示全部楼层

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本帖最后由青衣花雕于 2018-4-27 11:42 编辑

cangaru 发表于 2018-4-26 16:54
再等等捡漏

就HOUSE而言，好的房子只会不涨，基本不会跌价。那里可能捡不到什么便宜漏。捡漏的大多是原本不应涨那么多的，原本就不值那么多，被人们炒起来的，暴涨的泡沫房，那些区大起大落，每次都有精明者低进高出，不懂的人，高进后只能死守，等到下一次涨潮到来，又贪心舍不得及时出手，错过甩包袱的最佳时机，只好再守。黄金海岸就是这样十年一个轮回，悉尼远郊西北也是，帕尔马他也有过这样的规律。卖房的人sales不论何时都会为买房的人绘画出一副要大开发的美好蓝图，那是一个美丽的梦。20年前帕尔马他CHURCH NSTREET, 华人店铺林立，饮茶，超市，录影店，旅行社，大小餐馆，书店，比ASHFIELD, BURWOOD, CAMPSIE, EASTWOOD,繁华多了，几曾何时，这些景象都移到了没有任何开发蓝图的EASTWOOD, 从来没有人知道，传说EASTWOOD 有任何政府开发规划，发展蓝图吧，没到周末，小小的EASTWOOD拥挤不下来逛街的人群，而大都市CBD帕拉玛塔CHURCH STREET，萧条的只有奚落的印度人坐在原来华人饮茶的座位上品尝咖啡。那个美丽的梦不再了。曾经上了那条梦船的弄潮儿也都白发了。现在又有开发商在故伎重演编制新梦了。有理想的童鞋带着自己的理想去试试吧，那里会有漏捡，但是永远不晓得是不是捡到了漏，会不会跌到更低的漏。没理想有思想的买主还是务实，不要被sales的捡漏忽悠，买在成熟的区域。

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sheepYY

皮靴族

发表于 2018-4-26 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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模型通常滞后于市场就是房价涨到时候模型估价偏低房价跌的时候模型估价偏高你看到股价从100降到90，实际价格可能是120降低到了80

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-26 22:37 |显示全部楼层

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yifufang

布鞋族

发表于 2018-4-27 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-26 20:45
就HOUSE而言，好的房子只会不涨，基本不会跌价。那里可能捡不到什么便宜漏。捡漏的大多是原本不应涨那么 ...

Eastwood的shopping centre起来没准也就没那么高人气了，因为不再是那个物美价廉的菜场了

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-27 00:30 |显示全部楼层

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little_koala

银靴族

发表于 2018-4-27 01:10 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-26 20:45
就HOUSE而言，好的房子只会不涨，基本不会跌价。那里可能捡不到什么便宜漏。捡漏的大多是原本不应涨那么 ...

请问如何定义成熟区域？Parramatta离成熟区域还缺少什么？

yino1

木屐族

发表于 2018-4-27 10:55 |显示全部楼层

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wow , sad story

咖啡猫猫鱼

布鞋族

发表于 2018-4-27 17:06 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-26 20:45
就HOUSE而言，好的房子只会不涨，基本不会跌价。那里可能捡不到什么便宜漏。捡漏的大多是原本不应涨那么 ...

感谢分享

红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-5-16 14:09 |显示全部楼层

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在哪里啊，跌的这么厉害

majia07

光脚族

发表于 2018-5-16 15:08 |显示全部楼层

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