Foreign residient capital gain withhold

小猪粑粑3

有没有人了解这个东西啊，最近在卖房子被律师告知需要一个Clarence from ato申请了但是ato说不符合要求让考虑withhold application 但是可以申请另外一个variation form. 房子是爸爸的名字但是他是pr但是ato说不是tax resident ，怎么办如果不行的话是不是要交很多税啊，现在很懵完全不知道该怎么办

AKB48

为啥不去问律师...现在律师真好做

数据派

我印象里如果是外资投资澳洲的利息收入，需要交10%给ato即可，但是没有免税额度。比如银行存款利息10元，银行需要扣1元给ato。
cgt可能类似吧，但是估计没有50%discount？这事建议找会计问下。或者去ato网上查一下。

数据派

数据派 发表于 2018-4-18 12:06
我印象里如果是外资投资澳洲的利息收入，需要交10%给ato即可，但是没有免税额度。比如银行存款利息10元，银 ...

For assets acquired after 8 May 2012, the discount is generally not available to foreign and temporary resident individuals (including beneficiaries of trusts and partners in a partnership).

2012年以后买的，没有50% cgt discount。

数据派

数据派 发表于 2018-4-18 12:38
For assets acquired after 8 May 2012, the discount is generally not available to foreign and tempo ...

You aren’t entitled to the tax-free threshold. This means you pay tax on every dollar of income you earn in Australia

没有免税额，即1万8以下也需要缴税。

数据派

数据派 发表于 2018-4-18 12:45
You aren’t entitled to the tax-free threshold. This means you pay tax on every dollar of income y ...

税率是8700以下32.5%，之后逐渐提高到45%。

总的来说就是赚的钱要按照32-45%的税率打税

audreybest

赚钱就要交税的咯。。。不是本国税务居民没有优惠。

leben

卖房 是收到大定 过了冷静期 才要办这个。觉得税高不合算 就不卖 不收订金。

中间人

你爸爸是PR，是不是没有住在澳洲？如果住在澳洲没理由要withhold的。

这个FRCGW clearance是超过75万的房子必须做的，如果不clear，买家要withhold房价的12.5%给ato，但是财年末还是按实际情况报税。