怎么和现有房贷银行谈利率

alexnotman

bankwest用了5年多了，今天拿到账单一看浮动利率是4.34% 似乎挺高的。能直接和银行提要求降低吗?

主要是最近无薪假休的有点多，工资单收入不是fulltime收入，不过工资单上写了fulltime的年薪多少，这样去贷款的话会按照我年薪算还是按照实际收入算 (后面一段时间还会经常请无薪假)

谢谢

steven_sa

如果是浮动利率就可以谈，理由很简单，以往还款记录良好，现在review自己的贷款利率，发现其他银行的利率比目前的好很多，希望银行能考虑降低利率，否则有考虑换家银行。当然，前提是你自己收入还好，能贷下来。

alexnotman

steven_sa 发表于 2018-4-7 10:19
如果是浮动利率就可以谈，理由很简单，以往还款记录良好，现在review自己的贷款利率，发现其他银行的利率比 ...

谢啦，我不换银行啦，只要把利率降低一些，也没必要降到最低啦。

steven_sa

alexnotman 发表于 2018-4-7 11:14
谢啦，我不换银行啦，只要把利率降低一些，也没必要降到最低啦。

和现在的银行谈自己考虑换银行是一种谈判策略。

大头爸爸

可以按照你Full Time工资算，只是银行可能会要求你雇主写封信，证明你之前Take了无薪假期

麦芽儿

大头爸爸 发表于 2018-4-7 11:58
可以按照你Full Time工资算，只是银行可能会要求你雇主写封信，证明你之前Take了无薪假期 ...

如果我现在part time上班，让公司出封信说我以后会full time上班可以按full time 贷款吗？

大头爸爸

麦芽儿 发表于 2018-4-7 14:09
如果我现在part time上班，让公司出封信说我以后会full time上班可以按full time 贷款吗？ ...

这个没戏，至少要一张Full Time的工资单，加雇主信或者雇佣合同

矮司豹㯥剃呐

直接打电话过去啊，你之前贷款怎么下来的，根本不需要看什么收入，你之前好好还款，利率低了银行风险更低，根本不查。bankwest老客户利率不行，我转走之前3.92，想跟他们要3.85都不给，小气的很，直接一气之下转走了。楼主你打电话过去，3.9左右，看你贷款额度，固定两年3.88.

azure1819

除非你还款能力强，固定利率是不错的选择

alexnotman

大头爸爸 发表于 2018-4-7 11:58
可以按照你Full Time工资算，只是银行可能会要求你雇主写封信，证明你之前Take了无薪假期 ...

谢谢，工资单上是有年薪的，但是实际发的两周工资 < 年薪/26 因为用了无薪假了， 不过无所谓了，一年利息相差也就千把块钱，我先给bankwest打电话，也不要求降到多低，比现在低些就行。

VroomVroom

bankwest除非改PI~要么利率降不了。。。