请教关于strata的问题

xiaochouyu66

strata title的房子，是不是不管谁家要维修什么（building方面的），都是由所有屋主一起出钱修的呀？

如果一块地上有5、6户人家的villa或者townhouse，如果要大修些什么，岂不是每户需要给很多special levy？

如果彼此是独立的，连公用墙都没有，别人家房子坏了也要大家一起给他付钱修吗？好没有道理哦

楼下对齐

是

5，6家这种算好的

最怕的是十几层的大楼，一旦外墙漏水等大问题，平摊下来每户都要几万

紫气东来1

楼下对齐 发表于 2018-3-27 21:08
是

5，6家这种算好的

要几万？

楼下对齐

紫气东来1 发表于 2018-3-27 21:13
要几万？

那是大修，很正常的价格了

yl001

楼下对齐 发表于 2018-3-27 21:08
是

5，6家这种算好的

哥 你出过那钱？还一家几万呢。。。几十上百户，修一下漏水，几百万？键盘的厉害了。
按你那种坏法，5-6户，修个十几万，一家就几万了，有何区别？

楼下对齐

yl001 发表于 2018-3-27 21:20
哥 你出过那钱？还一家几万呢。。。几十上百户，修一下漏水，几百万？键盘的厉害了。
按你那种坏法，5-6 ...

就是我的TEAM LEADER

大楼的顶楼漏水，大修几十万，分摊下来就是每家几万

还有好事围有新楼外墙漏水，不知道修了多少钱，分摊到每户多少钱

shuyuanli

楼下对齐 发表于 2018-3-27 21:24
就是我的TEAM LEADER

大楼的顶楼漏水，大修几十万，分摊下来就是每家几万

哦? 不是在说allawah那边的吧

楼下对齐

shuyuanli 发表于 2018-3-27 21:27
哦? 不是在说allawah那边的吧

我不知道哪幢，只是听说,还是蛮新的楼

yl001

楼下对齐 发表于 2018-3-27 21:24
就是我的TEAM LEADER

大楼的顶楼漏水，大修几十万，分摊下来就是每家几万

大修几十万。。。分摊一家几万？
哥哥，数学体育老师教的？
那才10来户，最多十几户人家。。。那是你说的高层大楼？
澳洲公寓。。。一层5-8户都正常。。。
ANYWAY，这种情况比较极端，没办法。。。按你这么说，HOUSE修房顶，修地基，只要是大修，就是几万走不了。。。那就是一户几万。一样的。

楼下对齐

yl001 发表于 2018-3-27 21:32
大修几十万。。。分摊一家几万？
哥哥，数学体育老师教的？
那才10来户，最多十几户人家。。。那是你说的 ...

有意思吗？

具体大修多少钱我也不知道

几户人家我也不清楚，但是他家付了3W多是我听到的

我有必要骗人吗？我又不买房，也不卖房

具体高层修理费怎么算我也不想和你聊，不是我的专业

只有等有经历过的人现身说法了

随便搜了下交几万的也不是没有


http://forums.whirlpool.net.au/archive/2136201

Ronin8317

大楼的顶楼漏水，大修几十万

Lidcombe 那栋楼? 不是几十万，是几百万。由于建筑不符合规格,保险拒绝赔偿.

天上不会掉馅饼

担心就不要买了。明天天就会塌了！

楼下对齐

Ronin8317 发表于 2018-3-27 21:44
Lidcombe 那栋楼? 不是几十万，是几百万。由于建筑不符合规格,保险拒绝赔偿. ...

不是那个，那个废了，顶都飞了

我老板住奥林匹克公园附近的高层

yl001

楼下对齐 发表于 2018-3-27 21:37
有意思吗？

具体大修多少钱我也不知道

。。。不是跟你抬扛。。。
只是想说，这种毕竟是小数例子，买公寓的交几万维修费，大家都搞的跟真的一样。。。
买HOUSE的，各种几千几万的修，反倒都觉得正常了。。。
我就想表明，不用过度紧张，该买啥买啥。
好了，我们歪楼了。。。

楼下对齐

yl001 发表于 2018-3-27 22:00
。。。不是跟你抬扛。。。
只是想说，这种毕竟是小数例子，买公寓的交几万维修费，大家都搞的跟真的一样 ...

我买的也是有strata的TOWNHOUSE，我也反感很多HOUSE屋主一说STRATA就来劲了

whilecat

我们家里投资房要修，整个小区170户，我们的是2房的，要2.7万，分3年付，每季2千多。

楼下对齐

whilecat 发表于 2018-3-28 10:12
我们家里投资房要修，整个小区170户，我们的是2房的，要2.7万，分3年付，每季2千多。 ...

修啥？

whilecat

楼下对齐 发表于 2018-3-28 10:25
修啥？

就三样， 防火，防水，外墙

yzh1999

whilecat 发表于 2018-3-28 10:37
就三样， 防火，防水，外墙

5m基本上是外墙有严重问题重做了吧？

whilecat

yzh1999 发表于 2018-3-28 10:50
5m基本上是外墙有严重问题重做了吧？

呵呵，一共是7个M，我们的楼层低，分摊的少。
外墙倒没什么问题，就是刷一刷，不做也可以，当时开会说是反正手脚架都搭上了，就顺便刷刷外墙吧。
哎。。。鬼佬的思维真不懂。。。

主要是防火防水烧钱，全都是internal的和地下车库。

yzh1999

whilecat 发表于 2018-3-28 10:58
呵呵，一共是7个M，我们的楼层低，分摊的少。
外墙倒没什么问题，就是刷一刷，不做也可以，当时开会说是 ...

这里的脚手架确实烧钱

leben

Townhouse villa apt 房主 只拥有自家室内权 及小院子使用权。其它公共地方上的一切 包括 地权 全部建筑外墙 房顶门窗 ，大小院围栏 信箱等等，都是共有。要修理维护 每户需花不少钱。 物业管理找的，维修费通常偏高。户主是无法控制的。 建筑有问题 只能听天由命。
house  及Duplex 优点，自己管理 各自修。 先 或后修  费用自己可控。