Council的order 我该如何应对

ijia

事情起因：新买的房子，前面临街，左右分别有邻居A和B。前院没有任何fence，因为考虑到孩子安全（2岁）以及隐私需要修fence把前院围一下，包括临街的front fence以及和邻居的boundary fence。分别和邻居A和B口头通知过，费用我自己承担。邻居B没有任何问题，邻居A（独居老人）表示担忧说fence太高挡住了她前院的阳光，实际上我修建的fence只有1.2m，并且在她前院靠近fence边界种的树至少有两米高，所谓挡阳光的说法完全不成立。因为想赶在入住前建好fence所以没有和邻居A继续商讨就直接找了fence builder花了三天时间修好了全部fence。为了满足council的要求fence全部是1.2m高并且采用hard wood木料，fence的木条是overlap的，也就是木条和木条之间是互相搭着的那种，没有任何的缝隙。

事情过程：大约三个礼拜后，council的compliance officer来拜访了，说按照规定building line之前的fence不能是solid的，也就是说不能是全挡视线的那种，fence木条之间必须要有至少2厘米的缝隙。并且言语间有怪我没有跟邻居商量好就修建fence，谈话间目光多次聚集在邻居A一侧，居然还说我可以把overlap的那部分fence木条扒下来，这样不但可以留出缝隙符合规定并且还可以把扒下来的木条给邻居A修建fence。此刻直觉告诉我一定是邻居A见我修了fence心有不爽于是发难，此officer来替邻居A找茬。因为在我住的一条街上比我修的高的fence以及用砖做的fence更solid的比比皆是，甚至还有和我的fence样式一模一样overlap的并且front fence的高度1.8m的都有。我就问她为何单单非要拿我说事？此officer的回答甚是有趣。刚开始她说别人这么修都是经过申请并且得到council批准的，然后我又问她那我是不是可以从council网站上查一下看看每家的申请？她又改口说确实有违规建造的，但是这阻止不了我对你的执法。如此赤裸裸的逼我就范我当时确实也些语塞。此officer还颇有官腔的说我如果不想整改还可以选择向council提出申请看是不是有可能保留fence原样不动。我于是说那我倾向于向council提出开发申请。她于是立即详述council的开发许可申请有多么的难，需要花费多么大的成本，想逼我扒掉overlap的fence木条的急迫心情溢于言表。最后此officer看我态度有点松动竟然穷追不舍的说给我设定两周的期限并且威胁说要寄罚单如果过期仍不整改。至此我只有惊讶一个council的senior officer居然有这种类似于奸商胁迫客户的那种巧言令色之际俩，活脱脱的就是一个社会痞子嘴脸。

请教：我认为法律法规是适用广大公众的，而不是具体个人，此council officer的行为明显有偏向邻居A的私心而采取利用法规为借口进行针对性的打击胁迫。我的fence总体外观相比同一条街上别人家的fence真是再普通不过了，此officer有嫌疑是选择性的针对个体执法，区别对待，滥用公共职权。我是应该走申诉维权之路还是选择屈服压力息事宁人？如果申诉维权该怎么做？

墨尔本中同

建议先平静下来

justinwoody

对A威逼利诱撤诉即可

fffighter

上图，便知道了

世事无常

楼主大概不知道那个智子疑邻的故事，你的FENCE搭得怎么样，与COUNCIL的员工有什么关系，他何必要偏向你的邻居？这种事情，本来就是民不举，官不究！其它人家建成这样，他们的邻居要么是协商一致，要么是没有意见，偏偏你的邻居有意见，那有什么办法？当初你既然已经和邻居协商了，就应该在征得邻居同意后再修建，现在邻居不同意，你就只能按照COUNCIL的规定整改，无端猜测和怀疑都没有意义。

eric_gao

拖，然后打申请。
跟邻居先礼后兵，告诉他想处好邻里关系，告诉邻居，就说council officer说了是你家投诉的。
看看他的反应，如果还臭石头一块，你就硬起来，告诉他，mlb的谁要是杠我，他妈的我和他杠一辈子，看谁先死。

大江东去

这东西都是没人告就没事的

Ronin8317

那个Council? 我第一次听说你需要在boundary栅栏中留下2cm.

rb

Ronin8317 发表于 2018-3-24 17:19
那个Council? 我第一次听说你需要在boundary栅栏中留下2cm.

应该不是boundary，是front fence要留间隙，我觉得你可以联系一下fencer看看他们的意见和经验。

rsrrj

一般PLANNING SCHEME 上面只是说FRONT FENCE 不能超过1.2M , 没有要求SOLID. 除非是写在你地块所处ZONING的SCHEDULE里面，其他都不需要理他。你可以让COUNCIL 拿出哪个条文说要SOLID的.

EA2016

世事无常 发表于 2018-3-24 14:59
楼主大概不知道那个智子疑邻的故事，你的FENCE搭得怎么样，与COUNCIL的员工有什么关系，他何必要偏向你的邻 ...

有理有据有节

Saidlu

字太多没仔细看
council的人不会偏袒任何一方，有人举报，他也要向举报者回复
心态先调整好不是什么大事慢慢弄，
不过两周就要罚款看来你把人家惹急了，根council 横是没用的要讲道理

neard

Lz，的确是这样，fence是有规定的，多少以上要申请。你看别人超过标准，也许别人就是申请过。就算没申请但是别人没被告发，你现在去告发council也会管，但是这不成为你就可以违规的依据。
现在要解决很简单，1.你向council申请，阐述原因，这不是什么大不了的事 2.按无需申请的要求做。
不要老觉得有迫害妄想症，如果一点都没围观，就算被告又怎么要。自己违规在先占了点便宜，就不能理所应当。或者说要么私下里你全能搞定，这年头要么走正规，要么死皮赖脸，又想赖皮又想走正规的路是行不通的。

mikiyami

我觉得你就直接向council去申请就好，他再来找茬，你就拿出申请给他看，如果他继续找茬，你就记下他的名字发email给council，一切等council的决定。

运筹小子

申请。慢慢拖。

禾禾禾

楼主很多规定不明白，都了解清楚了也就不会那么火气大了
这里邻居多管闲事的多，要么你自己搞清楚规则，要么搞好邻里关系

lyb41

确实 在这里 没人告就没事 council不可能没人投诉 直接上门来找你

ijia

很感谢足迹朋友们耐心阅读我的叙述以及中肯点评。感觉很受益。已经决定接受council的整改要求，明天就动手做。自我反省一下，当初确实规则了解不够，一心想赶忙修好fence没有和邻居A花点时间取得首肯。这次吸取教训认倒霉了，以后动手搞事情不可唐突冒进。

lucyliu8472

感觉楼主有些激动 先平静下来。

就是说造之前没有得到council的permit是吗？ 你确定前院的fence需要permit吗？我老公给他爸妈家前院造了一个fence（有空隙那种white picket fence 比较矮）之前去council问过他们说矮的多少米一下不需要permit。

可能具体你家council不一样吧，你现在既然council已经发现，你就需要complaince尽快。最好方法省时间省力就是按照他说的拆了一部分露出缝隙。他没提高度有问题，你又不用拆掉。不要感情用事，要尽快避免罚款。

mingn04

官员提出的已经是最省事的方案，而且她在其位谋其事而已，没必要偏帮谁。理解楼主的心情，但事实是你去Council 申请BC更折腾。

teddywantirna

我发现一个现象，光脚发的贴，一般来说可信度不高。

就比如说lz，这康嫂人员来找你，是说前院的篱笆，你扯了一大通跟邻居的误解，跟康嫂来找你的事情完全不相干啊。

cantonese

无图无真相

leadsport

bello 发表于 2018-3-24 18:06
新州的？见下图，你1.2米全做实了当然不行，要虚实结合。

请问在哪可以查到这图？ 新州的。 谢谢

artwo

lucyliu8472 发表于 2018-3-24 23:11
感觉楼主有些激动 先平静下来。

就是说造之前没有得到council的permit是吗？ 你确定前院的fence需要permit ...

我这里是低于1.2，不需要permit

阳光海岸

首先搞定邻居吧，不宜和康嫂搞对立，他代表市政府，你赢不了的。

ozkids2011

说了半天纠纷和对康嫂人员的不满，楼主都没说哪部分违规了

tld128

bello 发表于 2018-3-25 10:12
https://www.planningportal.nsw.gov.au/understanding-planning/assessment-systems/exempt-development ...

这个是不需要申请的Fence 做法，很多council 允许建1.8m 高的fence的，只不过要申请DA 而已。

楼主不符合exemption 的要求，但是如果走DA申请，通过的可能性还是很大的

ijia

感谢足迹朋友们的热心关注。今天我花了一个多小时的时间整改了我的front fence，把总共16m长的front fence每隔三个木条扒一条，Council应该happy了。顺便把新州对不需要审批的fence的要求列一下供大家参考，

be open for at least 20% of the area of the fence that is more than 400mm above ground
level (existing), with any individual solid element of the fence above this height being no
more than 350mm in width with a minimum aperture of 25mm.

我的front fence是全挡视线的solid fence，Council就是靠这条把我拿住了。