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[财务贷款] 请教，留学生买房可以用父母的收入贷款吗？ [复制链接]

txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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同时留学生的学生签证可以买旧的house吗？是不是只要离开时卖出就可以啊？

谢谢！

tc423

布鞋族

发表于 2018-3-23 12:58 |显示全部楼层

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NO, YES, YES

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txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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tc423 发表于 2018-3-23 12:58
NO, YES, YES

谢谢回复。

那么就是要全款了是吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-3-23 13:26 |显示全部楼层

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1 不能贷款
2 需要有效签证时间超过12个月，并且得到FIRB批准
3 需要签证失效后出售

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txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-3-23 13:26
1 不能贷款
2 需要有效签证时间超过12个月，并且得到FIRB批准
3 需要签证失效后出售 ...

谢谢

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-3-23 14:59 |显示全部楼层

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留学生最好还是用父母名字来买，父母收入来贷

satellite2019

银靴族

发表于 2018-3-23 15:00 |显示全部楼层

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离开要卖吧

txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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jiajia0610 发表于 2018-3-23 14:59
留学生最好还是用父母名字来买，父母收入来贷

海外没有PR什么的是不是只能买新的公寓楼啊？

txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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satellite2019 发表于 2018-3-23 15:00
离开要卖吧

嗯

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-3-23 15:04 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2018-3-23 15:00
海外没有PR什么的是不是只能买新的公寓楼啊？

没有澳洲身份的(海外人士)只能能购买新房（一般是公寓和townhouse）或者空地建房，不能购买二手房;

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jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-3-23 15:05 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2018-3-23 15:00
海外没有PR什么的是不是只能买新的公寓楼啊？

持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产

Mr.Leigh

光脚族

发表于 2018-3-23 15:33 |显示全部楼层

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海外身份基本只能买新房。建议拿父母身份买会比较好贷款。贷款的话可以走基金贷款或者海外银行，利率大概7%吧。

望着天空

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-3-23 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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可以成立公司买吧，是不是要找个local做director

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-3-23 22:43 |显示全部楼层

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全款吧

harold7781

银靴族

发表于 2018-3-23 22:50 |显示全部楼层

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贷款做不了的，只能全款

txyz

银靴族

发表于 2018-3-23 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位

zdrxb

银靴族

发表于 2018-5-9 17:07 |显示全部楼层

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jiajia0610 发表于 2018-3-23 14:04
没有澳洲身份的(海外人士)只能能购买新房（一般是公寓和townhouse）或者空地建房，不能购买二手房; ...

问一下

对新房而言，签证到期离开时必须售出该房产吗

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-5-10 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-5-9 23:29 编辑

问题是，留学生的父母估计都45-55岁了，一般男的60退休，女的55退休，澳洲银行怎么贷给你？一般贷款都要20-30年。你父母还有几年就退休了，谁贷款给你父母？而且海外收入又很难贷款。所以留学生就不要想贷款买房了。准备全款吧。

楼主不要听很多房产中介说可以买可以买，他又不管你能否贷得出钱。反正他2-3%佣金拿到了。其实只有拿到PR了，稳妥了，才适合买，而且不要买楼花，要买近新的二手房。

如果真的要买，只有全款。但是现在国内钱正常合法的途径出不来，违法风险很高的你可以试试，后果自负。

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-5-11 16:32 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2018-5-9 16:07
问一下

对新房而言，签证到期离开时必须售出该房产吗

新房不用，二手房需要

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-11 20:56 |显示全部楼层

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海外买真的不划算，贷款难，印花税高，以新州为例 PR 公民 4%，海外要 12% 还是12.5% 不确定
买二手房还要付钱申请 FIRB，如果申请失败申请费能不能退就不知道了

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