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[其他信息] UBS发话了…… [复制链接]

老伙计

发表于 2018-3-20 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 老伙计 于 2018-3-20 20:53 编辑

今天Domain地产主流网站发表文章，称澳洲政府对房市收紧的调控远未结束，收紧政策第三轮很快到来。拭目以待…
https://www.domain.com.au/money- ... mp;utm_content=none
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hustaa

发表于 2018-3-20 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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所以房价要涨？

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逆风而上

发表于 2018-3-20 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆风而上 于 2018-3-20 18:42 编辑

主要是因为最近银行出的洋相太多了， 我看很多Broker都要改行了吧

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六镇起义

发表于 2018-3-20 18:42 |显示全部楼层
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现在地产这么萎靡  政府再调控一下怕是连个stamp duty都收不到了

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逆风而上

发表于 2018-3-20 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2018-3-20 18:42
现在地产这么萎靡  政府再调控一下怕是连个stamp duty都收不到了

政府正打算把stamp duty完全取消呢。  改收地税， 也就是说你不卖我也有钱收。 所以房产好不好 就stamp duty来说政府不care。 估计更喜欢地税
Mlink3

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yzh1999

发表于 2018-3-20 18:45 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2018-3-20 18:42
现在地产这么萎靡  政府再调控一下怕是连个stamp duty都收不到了

震荡市才有更多stamp duty收
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hermigervil

发表于 2018-3-20 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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赶紧兑澳币，准备捞底

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hellobottle

发表于 2018-3-20 19:04 来自手机 |显示全部楼层
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地税不至于 明年大选了 谁敢加税？

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datou1981

发表于 2018-3-20 19:13 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2018-3-20 17:44
政府正打算把stamp duty完全取消呢。  改收地税， 也就是说你不卖我也有钱收。 所以房产好不好 就stamp d ...

变相抢钱。
地价炒高了。地税就上去了。欢迎大家炒
反正政府不亏。
有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

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逆风而上

发表于 2018-3-20 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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hermigervil 发表于 2018-3-20 18:50
赶紧兑澳币，准备捞底

换美元吧。。。

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wilson1416

发表于 2018-3-20 19:16 |显示全部楼层
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哥，这不是APRA发话啊。是UBS大喷子发话啊。
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六镇起义

发表于 2018-3-20 19:16 |显示全部楼层
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yzh1999 发表于 2018-3-20 18:45
震荡市才有更多stamp duty收

现在可不是震荡 是卖家不愿意卖 买家嫌还不够低抄底  成交量大减

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逆风而上

发表于 2018-3-20 19:19 来自手机 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-3-20 19:13
变相抢钱。
地价炒高了。地税就上去了。欢迎大家炒
反正政府不亏。 ...

什么时候澳洲换地税, 什么时候它的地产将再无天日。 这个改动的危害远大于什么负扣税。
Mlink3

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hermigervil

发表于 2018-3-20 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2018-3-20 19:16
现在可不是震荡 是卖家不愿意卖 买家嫌还不够低抄底  成交量大减

对！现在是博弈阶段，就看谁先挺不住

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datou1981

发表于 2018-3-20 19:32 |显示全部楼层
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逆风而上 发表于 2018-3-20 18:19
什么时候澳洲换地税, 什么时候它的地产将再无天日。 这个改动的危害远大于什么负扣税。  ...

但是政府税收上去了。
同时也能把地产上的钱挤出来。投资到其他行业，不然就是一个死循环。经济会越来越差。最后失业人数上升，违约过多。崩盘。
有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

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juniork2

发表于 2018-3-20 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-3-20 19:32
但是政府税收上去了。
同时也能把地产上的钱挤出来。投资到其他行业，不然就是一个死循环。经济会越来 ...

收地税崩得更快吧
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逆风而上

发表于 2018-3-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-3-20 19:32
但是政府税收上去了。
同时也能把地产上的钱挤出来。投资到其他行业，不然就是一个死循环。经济会越来 ...

所以我说的是 地产的末日。

问题是 这种做法违背了澳洲人的本性。 就是好吃懒做 靠天吃饭。 澳洲人不会喜欢系统性的给自己的资产添加无止境的开销。 虽然地税增大了年轻人进入地产的难度 但是政府更愿意用其他手段来解决， 比如说现有的首次购买者的税务优惠 或者可以提供stamp duty的loan 然后通过每年的income像super一样直接从工资里扣。

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Zexi1935 + 2 感谢分享
datou1981 + 5 我很赞同

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datou1981

发表于 2018-3-20 19:46 |显示全部楼层
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juniork2 发表于 2018-3-20 18:37
收地税崩得更快吧

快慢不重要。
那种死得惨才是需要考虑了。现在骑虎难下。不能一条路走到底啊
有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

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tony_wang99

发表于 2018-3-20 19:49 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-3-20 19:32
但是政府税收上去了。
同时也能把地产上的钱挤出来。投资到其他行业，不然就是一个死循环。经济会越来 ...

经济本来就是死循环，，经济怎么上去？ 投钱放水？

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majia07

发表于 2018-3-20 19:54 |显示全部楼层
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看了原文，不是APRA，是外界猜测。而且预计的措施是更准确的估计expenses

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sttwaterbird

发表于 2018-3-20 19:54 |显示全部楼层
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什么是地税
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liz@aus

发表于 2018-3-20 20:00 来自手机 |显示全部楼层
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UBS可能给了客户不少空澳洲银行股的建议。其他投行都没这样有事没事跳出来说市场要崩。

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datou1981

发表于 2018-3-20 20:10 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2018-3-20 18:49
经济本来就是死循环，，经济怎么上去？ 投钱放水？

把钱从地产业挤出来。。投资实业。才有机会。
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Lennyant

发表于 2018-3-20 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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wilson1416 发表于 2018-3-20 19:16
哥，这不是APRA发话啊。是UBS大喷子发话啊。

谢谢你说真话。还有，发帖的人能尊重一下事实吗？

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jacsonlin

发表于 2018-3-20 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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搞的澳洲现在没有地税式的，水自清则无鱼，人自察则无徒。

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老伙计

发表于 2018-3-20 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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Lennyant 发表于 2018-3-20 20:40
谢谢你说真话。还有，发帖的人能尊重一下事实吗？

谢谢，已改
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老伙计

发表于 2018-3-20 20:54 来自手机 |显示全部楼层
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wilson1416 发表于 2018-3-20 19:16
哥，这不是APRA发话啊。是UBS大喷子发话啊。

已改

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msstar

发表于 2018-3-20 21:17 |显示全部楼层
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我看成USB发话了......

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harold7781

发表于 2018-3-20 22:22 |显示全部楼层
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足迹定律，房价要涨

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kenkoh40

发表于 2018-3-20 23:07 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-3-20 19:32
但是政府税收上去了。
同时也能把地产上的钱挤出来。投资到其他行业，不然就是一个死循环。经济会越来 ...

政府的投资 就像NBN， 给难民。。。

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