土地交10%交换合同可以不要律师吗？

RodTemperton

不是想省这钱，因为一个朋友推荐的律师说土地交10%时没啥必要找律师，因为大的土地开发商，一个盘放800套以上的，不会为了你一个人改条款，只是后面交换地契是是必须要律师的。我想这律师有钱不赚可能因为我是他好朋友的朋友，但是银行又说没律师银行贷不了款，现在有点搞不懂了

flying2012

好像不可以。合同通常都是邮寄或Email给你的律师，律师通知你去见面，解释合同，没有问题了，签字。个人是不接触合同的。

jeffgoal

没必要省这点小钱吧

justinfang

按照法律规定，地产成交必须通过律师或者过户师，你那个律师朋友怎么考出牌照的？
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Conveyancing Act 1919 (NSW)
59   Rights of purchaser as to execution
(1)  On a sale, the purchaser shall not be entitled to require that the conveyance to him or her be executed in his or her presence or in that of his or her solicitor or licensed conveyancer as such; but shall be entitled to have at his or her own cost the execution of the conveyance attested by some person appointed by him or her, who may, if the purchaser thinks fit, be his or her solicitor or licensed conveyancer.

pattieguo

一定要用律师，我有客人在购买土地的时候发现合同需要他交开发商的land tax，他当时用的conveyancer, 在他已经签合同以后还在cooling period期间跟对方协商，把这个条款给删除了，给他节约了5000块。

一天世界晴~

10%交换 时候看合同 律师是站在你这边的  两眼一抹黑你愿意去赌一赌开发商的良心 那也没什么不行 我没明白如果你请了律师 你能损失什么

一天世界晴~

银行贷款总归是土地快要settle才要做的 现在也不存在银行一定要有律师这种事， 合同上律师空着 要贷款的时候提供新找律师信息也是很常见的

jleong

pattieguo 发表于 2018-3-13 12:01
一定要用律师，我有客人在购买土地的时候发现合同需要他交开发商的land tax，他当时用的conveyancer, 在他 ...

制式化合同也可以改？

zxwd11

至少维州不用的，我很多年前买过，没问题的。买地合同是格式合同，签个字就行。到交割的时候1-2年，到时候再说。

pattieguo

jleong 发表于 2018-3-13 20:40
制式化合同也可以改？

合同是标准的，但是每个合同里面会有special condition。这个就需要律师去review，然后要求对方律师去掉那些不公平的clause

Ronin8317

House and Land Package? 看到有cases在
Whirlpool, 人家给了10%后开发商撤回合同(说没exchange,但收了10%??)。建房子合同已签和给了一部分钱，builder(同一家公司)说和买地合同无关，拒绝退款。

所以还应该找一个律师.