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[自购小窝] 请问不是auction的房，可以在付订金0.25%前，写subject to finance 吗？ [复制链接]

wlu

皮靴族

发表于 2018-3-12 08:45 |显示全部楼层

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如题，先签合同，写 subject to finance ; subject to building and pest inspection.
等银行估价, 房屋检查结束后再交小订金0.25%吗？

catlj

皮靴族

发表于 2018-3-12 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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你需要与通过agent与vendor协商，如果vendor同意就可以，足友们同意不算数的。

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bliu18bliu18

木屐族

发表于 2018-3-12 09:44 |显示全部楼层

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看市场。不缺买家的话vendor不会鸟你。

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wlu

皮靴族

发表于 2018-3-12 09:49 |显示全部楼层

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bliu18bliu18 发表于 2018-3-12 09:44
看市场。不缺买家的话vendor不会鸟你。

谢谢楼上两位。

niubi

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发表于 2018-3-12 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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0.25%都拿不出来还是不要买了

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-12 10:47 |显示全部楼层

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NSW一般房东不会给Subject To Finance的，不过你有5-10天的Cooling Off，大不了就扔掉那0.25%

leben

银靴族

发表于 2018-3-12 14:54 |显示全部楼层

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小订都不愿付，卖家会让你验房折腾吗？

invide

木屐族

发表于 2018-3-12 14:59 |显示全部楼层

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连定金都没有，为什么别人要帮你hold房子？

大江东去

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发表于 2018-3-12 14:59 |显示全部楼层

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各州不一样

大江东去

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发表于 2018-3-12 15:00 |显示全部楼层

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悉尼肯定不会有人同意

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-3-12 15:43 |显示全部楼层

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连小定都不交鬼会签合同

wlu

皮靴族

发表于 2018-3-13 22:13 |显示全部楼层

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不知道嘛，所以上来问一问。看来楼上这些都是卖家啊。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2018-3-13 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主考虑过0.25的意义吗考虑一下有答案了你就想通了

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-3-13 22:26 |显示全部楼层

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我几年前买卖的规矩是：先1000块定金（或者说的0.25%）,签合同offer给房东，房东不同意，你要回钱来，或者接着磋商。
只到房东签字，under offer，交10%支票。接着30、60、90天找银行贷款交割。
规矩来的，你张口乱来，中介都不带搭理你的。
你要真有诚意，offer和10%支票直接给中介，中介转头就push房东去了。