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[行情讨论] 如何看待悉墨高端市场涨幅世界前列 [复制链接]

数据派

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发表于 2018-3-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由数据派于 2018-3-8 10:18 编辑

首页新闻
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... cle&aid=1405162

猜测：
澳洲地主在前几年的普涨中赚到钱后，开始拼抢环境好，居住舒适的宅邸。
有眼光的外资投入澳洲，避开大妈级投资热点，首选高端。

分析：
买高端的都是大玩家，眼界会高于普通人，拼抢豪宅还是看好宏观经济，同时避开大量低端房源。

预期：
可见的未来低端供应充足以满足刚需平抑房价，高端因增值效应持续成为热宠。

引申：
高端由高财富人群决定，体现这阶层人对宏观经济前景判断，眼光相对高远。低端由普通人群决定，即体现刚需，其大幅波动更体现一国跟风投机泡沫。现高端涨低端跌，乃宏观向好，清除泡沫之征兆。

偶感而发，一家之言。随便说说，欢迎拍砖。

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aclv

金靴族

发表于 2018-3-8 11:28 |显示全部楼层

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房价要涨

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-3-8 11:47 |显示全部楼层

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那都是曾公子阶层玩的东西，咱一般不掺和

yookehoo

皮靴族

发表于 2018-3-8 12:13 |显示全部楼层

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上面满了下面才能有钱

大江东去

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发表于 2018-3-8 12:16 |显示全部楼层

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等腰斩n次

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-8 12:26 |显示全部楼层

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在赵家人眼里我们都是低端人口。

数据派

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发表于 2018-3-8 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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咋这么多自惭形秽的？
不盯着有钱人怎么成有钱人？

iLeac

银靴族

发表于 2018-3-8 13:13 |显示全部楼层

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楼主的习惯是数据说话，感觉今天的作业有点草率啊

huang003261

铜靴族

发表于 2018-3-8 13:50 |显示全部楼层

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这篇文章也挺奇怪的，只谈豪宅增长，也没定义什么样的价位算是豪宅啊，既然没有定位什么价位算豪宅，这个增长值又是怎么来的啊

文章重点： Chinese buyers are not the powerhouse that they once were, due to the inability to get funds out of the country

lhsydney

银靴族

发表于 2018-3-8 13:52 |显示全部楼层

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好！好！好！

朕心甚慰

甚慰朕心

数据派

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发表于 2018-3-8 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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iLeac 发表于 2018-3-8 12:13
楼主的习惯是数据说话，感觉今天的作业有点草率啊

云云新闻中抓住看似平凡的一点，明示其微妙之处，足见本派对数据的关注度和敏感性。（鼓掌）

大家的鼓励之词就不必反复言说了。（再次热烈鼓掌）

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
iLeac	+ 5	你太有才了

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-9 05:26 来自手机 |显示全部楼层

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英语原文配图的那套房子去年成交价6700万，悉尼东区4000平地，带私家码头和私人飞机场，20年前成交价700万。

足迹上的大部分人连20年前的价格也买不起吧?

足迹最穷地产投资人

笑和尚

金靴族

发表于 2018-3-9 06:01 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-3-8 06:39
云云新闻中抓住看似平凡的一点，明示其微妙之处，足见本派对数据的关注度和敏感性。（鼓掌）

大家的鼓励 ...

可喜可贺，还是要鼓励一番的。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-3-9 10:01 |显示全部楼层

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LZ要开始分析二八原则么~？

数据派

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发表于 2018-3-9 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-3-9 09:01
LZ要开始分析二八原则么~？

那倒没有。这个贴的中心思想是，虽然我们是8，但是要盯着2。
所谓春江水暖鸭先知。例如看到李嘉诚抛售国内地产，就应该警觉了。有分析说他家大业大，所以要提前动手。果然，现在国内虽然价格没有崩塌，钱却汇不出来了。
悉尼墨尔本高端稳涨，对澳洲应该是宏观利好征兆。试问这些大富大贵们为啥平白无故来土澳哄抬房价？悉尼未来建金融中心，墨尔本于医学及科技屡有突破。土澳将制造业遣送回美国，转而投向金融医疗等行业。2们估摸着是看出这风向，提前来买个宅子准备安家落户搞创业。这是随风潜入夜，润物细无声，于8们人心惶惶中悄然入手的招式呀。

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dedge

银靴族

发表于 2018-3-9 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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也不光是高端豪宅，悉尼几个靠海环境好的local区房子卖的也挺好的，200-300万的房子也很抢手，买的都是local,市场上也不只是华人买家。

另外现在市场上比较好的小型开发地块还是抢不到，想捡漏就没成功过。

另外通过房屋装修的客户分析，可以感觉到华人比例明显减少，但local，印度人这些比例大增。

数据派

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发表于 2018-3-9 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由数据派于 2018-3-9 11:09 编辑

数据派发表于 2018-3-9 10:50
那倒没有。这个贴的中心思想是，虽然我们是8，但是要盯着2。
所谓春江水暖鸭先知。例如看到李嘉诚抛售国 ...

不过话又说回来，为了国际大2们安心创业：
小8们的工资不能疯涨
小8们的房子不能疯涨
悉墨两市的基础设施要跟上
cpi不能太高
利息不能太高
股市不可以抢跑
汇率要压住
清洁能源要跟上
核电站不能要

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-3-9 13:13 |显示全部楼层

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数据派发表于 2018-3-9 11:50
那倒没有。这个贴的中心思想是，虽然我们是8，但是要盯着2。
所谓春江水暖鸭先知。例如看到李嘉诚抛售国 ...

等unit炒到house的价位~house炒到天价~底层的居住链变成了那些普通公寓~可惜的是~那些建筑并不是有规划发展的~而是谁掷地有声的砸了一把钱东一块西一块起出来的~而那些没有被吞并的house成了那些公寓嘱目魁魁的孤岛~住在如此天价且每天被人监视的环境太可怕了~唯一能称之为高端市场的~可能只有location好view好且整片都是豪宅的区吧~但如无政府强行规定~也不妨碍被开发商看中变成蜂窝居啊~。。。