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[财务贷款] 想贷款买第二套房,是选择投资房抵税呢?还是自住房低利率? [复制链接]

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发表于 2018-3-5 18:29 |显示全部楼层
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因为是ABN和ACN,找BROKER贷款。

BROKER说选择自住房可以低利率。

那如果选择投资房,可以抵税,抵扣收入工资,哪个合适?
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发表于 2018-3-5 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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ATO退税的时候是不看你的贷款是自住还是投资的,你选自住房利率,拿来出租一样抵税
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发表于 2018-3-5 20:12 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2018-3-5 20:09
ATO退税的时候是不看你的贷款是自住还是投资的,你选自住房利率,拿来出租一样抵税 ...

不可以。自住房贷款产生的利息,不能负扣税。

发表于 2018-3-5 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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teddywantirna 发表于 2018-3-5 20:12
不可以。自住房贷款产生的利息,不能负扣税。

贷款跟实际用途不是一个概念,你按自住房贷款不代表这套房子就是自住房。你跟银行申请贷款的时候做成自住房,Settle完之后拿来出租,一样可以抵税

发表于 2018-3-5 20:52 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2018-3-5 20:23
贷款跟实际用途不是一个概念,你按自住房贷款不代表这套房子就是自住房。你跟银行申请贷款的时候做成自住 ...

对的,每人可以贷款两套自住房。你拿去租,银行才不管。ATO也不管银行利率的。

发表于 2018-3-5 21:15 |显示全部楼层
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投资房抵税
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发表于 2018-3-6 09:47 |显示全部楼层
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并不是利率越低就越省钱,考虑到你的负扣税效果,你需要整体评估,不同利率状态下,你每年的净收入的变化
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发表于 2018-3-6 12:24 |显示全部楼层
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teddywantirna 发表于 2018-3-5 20:12
不可以。自住房贷款产生的利息,不能负扣税。

为什么?
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发表于 2018-3-6 12:25 |显示全部楼层
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贷款和ato负扣税没关系
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发表于 2018-3-6 12:25 |显示全部楼层
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收入够,肯定是按自住房贷款

发表于 2018-3-6 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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学习了。。。
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发表于 2018-3-6 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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