墨尔本想买投资房抵税，一般怎么选择？

ask_immi

如果想买投资房抵税的话，大家一般怎么选择？什么样的房合适，公寓还是house？另外，什么区域的比较好？谢谢！

yshi

如果单纯为了抵税 应该选新房类 折旧会高

但是最好也要考虑房子本身的升值空间

ask_immi

yshi 发表于 2018-3-3 08:32
如果单纯为了抵税 应该选新房类 折旧会高

但是最好也要考虑房子本身的升值空间 ...

谢谢，您指的主要是公寓？

yshi

ask_immi 发表于 2018-3-3 08:34
谢谢，您指的主要是公寓？

新房的折旧普遍都可以 不一定要公寓

ask_immi

yshi 发表于 2018-3-3 08:40
新房的折旧普遍都可以 不一定要公寓

升值肯定也很重要，这么看是不是买西边的新house，或者近city的新公寓比较好？

ask_immi

另外，六年以内再出售没有CGT的问题？

ask_immi

还有个问题，自住房的贷款能抵税吗？要是贷款是按投资房贷的那种。

cwb1000

ask_immi 发表于 2018-3-3 09:06
还有个问题，自住房的贷款能抵税吗？要是贷款是按投资房贷的那种。

这个是分开的 贷款按投资房贷是你跟银行的事。如果你只有一套房，自住但是按投资房贷款，那对税局来说还是自住就不能抵税了。还有好像是要出租有租金收入的，如果买了空置不知道是不是也有抵税限制。谁知道的来说说^_^

Mushroomm

买投资房不为回报为抵税？丢西瓜捡芝麻

ask_immi

Mushroomm 发表于 2018-3-3 11:06
买投资房不为回报为抵税？丢西瓜捡芝麻

肯定是两样都为了。

还是除了投资房有更好的抵税办法？比如family trust?

Mushroomm

ask_immi 发表于 2018-3-3 14:41
肯定是两样都为了。

还是除了投资房有更好的抵税办法？比如family trust?

这两样是有主次之分的。再想想？

ask_immi

Mushroomm 发表于 2018-3-3 15:23
这两样是有主次之分的。再想想？

是的，就是没完全想明白。好像抵税也不知投资房一条路。一般都怎么操作呢？还请指教。

快乐每一天

就是改交的税就得交，先有支出，并有收益，才可抵税。

Mushroomm

ask_immi 发表于 2018-3-3 21:40
是的，就是没完全想明白。好像抵税也不知投资房一条路。一般都怎么操作呢？还请指教。 ...

指教不敢当。个人经验：1，投资房就是为了回报。只从高回报一点来考虑如何选择投资房。抵税只是extra bonus.
2. 合法交税是好事，唯一合理避税途径是salary sacrifice进super. 当然每个人年龄不同，家庭用钱计划不同，cap从今年起又降到25000每年。这个方法不适用于所有人。我以前每年保证$30000税前进super. 今年计划放进25000.

ask_immi

Mushroomm 发表于 2018-3-3 23:50
指教不敢当。个人经验：1，投资房就是为了回报。只从高回报一点来考虑如何选择投资房。抵税只是extra bon ...

恩，真是经验之谈。学习了。谢谢！

ausmossie

ask_immi 发表于 2018-3-3 09:06
还有个问题，自住房的贷款能抵税吗？要是贷款是按投资房贷的那种。

自住不行，投资房的贷款利息可以抵税。

ask_immi

jml居民楼 发表于 2018-3-6 14:21
补抵税每年要多交好几万呢

也不少了

抵税每年能抵那么多啊?能讲讲吗?具体怎么弄.

jacklin0089

加个微信细聊呗 Jackl00899