墨尔本市的公寓，管理费一周多少钱？

nis5

房价如果不涨，投资房就等于做慈善。

mchi11

ann@2209 发表于 2019-2-6 21:41
COUNCIL FEE和WATER RATE有必要考虑进去吗？这两项HOUSE也要，公寓也要，就不用比较了吧？看看BODY CORP ...

投資不是把每個費用都放進去一起算的嗎?

mchi11

先森好幽默 发表于 2019-2-7 14:32
嗯 谢谢 一直纠结要不要在city买个公寓住住，以后再换house，公寓出租出去，但是听说city高层设施配置好 ...

差不多

先森好幽默

mchi11 发表于 2019-2-11 14:44
差不多

现在有点偏向于先买house自住，然后在city租房子了，不然万一买了公寓，然后贷不穿足够钱买house就亏大了，因为有娃最终还是想住house

先森好幽默

nis5 发表于 2019-2-11 12:38
房价如果不涨，投资房就等于做慈善。

说的有道理，所以考虑后还是决定先买house自住，还贷压力大也没办法

ann@2209

先森好幽默 发表于 2019-2-11 15:30
现在有点偏向于先买house自住，然后在city租房子了，不然万一买了公寓，然后贷不穿足够钱买house就亏大了 ...

你是想买house自住一年然后租出去转投资房，自己在city租房子住吗？我跟你情况挺像，本来也是想在inner city买公寓自住，公寓的户型真的不好不喜欢，加上不增值不说还跌，再加上管理费难以控制，最近也在想要不要买house然后租公寓住。但是这样真的划算吗？自己租房子要花钱，那边自己的房子租出去也要操心也会产生费用，算不明白就算有负扣税，划算吗？何况不是吵吵着要取消负扣税吗？

先森好幽默

ann@2209 发表于 2019-2-11 16:37
你是想买house自住一年然后租出去转投资房，自己在city租房子住吗？我跟你情况挺像，本来也是想在inner c ...

谢谢  跟几个broker和买过公寓的朋友聊过后，我已经决定先买house了。
买公寓是短期内资金压力比较小，以后租出去还贷压力也小，但是如果考虑长期升值的话肯定不如house了。如果个人只是喜欢city公寓的生活方式的话，买公寓住是挺好的，省心干净，喜欢这种live style的可以就一直住公寓，但是如果以后别人house升值了，你公寓不跌不涨或者长的不多，你会不会后悔或者不甘心呢？ 哈哈，还有就是公寓毕竟空间有限，有小孩或者父母帮忙带小孩就根本住不下了  既然决定以后最终是想住house的，那不如趁现在可以选择的情况下先买了，毕竟现在是买方市场，放弃买公寓这点眼前诱惑。可以买house然后租在city先住着，我是这么想的