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啦啦花

铜靴族

发表于 2018-2-25 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由啦啦花于 2018-2-25 11:19 编辑

在悉尼上北地區賣一個unit,應該怎樣挑選中介？我的單位是舊unit,雙磚的，面積不大，室內有80平米，正北朝向，有view。有的中介建議清空房子賣顯空間大,有的中介建議要做styling會容易賣得好價錢。有的中介賣樓經驗比較多，有的中介年紀輕，但做事好賣力。市場價commission是多少%，等等...
請教各人指點一下，謝謝!

euronet

皮靴族

发表于 2018-2-25 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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我覺得，你裝是買家，去附近幾個不同agent的開房看一下，那就知道他們做的是不是你想要的。很多時候，只聼agent說是沒用的，要去實地看一看

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-2-25 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2018-2-25 11:19
我覺得，你裝是買家，去附近幾個不同agent的開房看一下，那就知道他們做的是不是你想要的。很多時候，只聼a ...

原來還有這招，高明。但我已經約見幾個中介，無法裝買家

msstar

布鞋族

发表于 2018-2-25 11:25 |显示全部楼层

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自己挂网上卖, 好房子价格合理, 不需要中介也可以卖出去. 自己在realestate上面挂广告就行了, 然后安排周末open inspection. 只需要找好律师就可以

euronet

皮靴族

发表于 2018-2-25 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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啦啦花发表于 2018-2-25 11:21
原來還有這招，高明。但我已經約見幾個中介，無法裝買家

推一推，反正她們沒見過你。
我本人沒賣過房，但確實去買的時候見到很多垃圾agent，當然也有好的。你這做一下功課，實地檢驗一下，就知道龍與鳳。

bukutuzi

木屐族

发表于 2018-2-27 09:34 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2018-2-25 11:19
我覺得，你裝是買家，去附近幾個不同agent的開房看一下，那就知道他們做的是不是你想要的。很多時候，只聼a ...

这招不错

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-2-27 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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之前找了幾家中介去諮詢，現在都沒有找我。到底是什麼招數？

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-27 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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你这样在这里打烂别人的饭碗不是好事情

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-2-27 23:08 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2018-2-27 21:14
你这样在这里打烂别人的饭碗不是好事情

我哪有？！

出国吃考拉

金靴族

发表于 2018-2-28 01:13 |显示全部楼层

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我的经验是先在网上看你这个区域的卖房广告, 哪家的看着顺眼. 也要看看卖价好的物业是哪家中介卖的. 楼上的说去看看开房也不错. Unit打扫干净就好了吧, 拍照PS技术要过硬比较重要.提成一般就是2% 左右

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-28 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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最简单的就是找最近成交的类似物业的代理中介，他们一般手上都有上次交易中不幸惜败的潜在客户信息。

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-2-28 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2018-2-28 01:13
我的经验是先在网上看你这个区域的卖房广告, 哪家的看着顺眼. 也要看看卖价好的物业是哪家中介卖的. 楼上的 ...

PS技術好，到時看房有出入，不是效果更佳不好嗎？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2018-2-28 23:16 |显示全部楼层

啦啦花发表于 2018-2-28 08:02
PS技術好，到時看房有出入，不是效果更佳不好嗎？

没关系. 广告的目的是吸引人来看, 越多越好.

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-3-1 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-2-28 23:23
空房间只会显小，因为没有参照物。

可能我家家具比較大，有些中介建議把家具搬走。

yuemei

皮靴族

发表于 2018-3-1 13:04 |显示全部楼层

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自己卖风险大

啦啦花

铜靴族

发表于 2018-3-1 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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yuemei 发表于 2018-3-1 13:04
自己卖风险大

沒敢自己賣

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