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[地区选择] 请教宝琴山,温莎路,10米宽750平米的地值多少钱? [复制链接]

发表于 2018-2-23 23:09 |显示全部楼层
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https://www.gumtree.com.au/s-ad/ ... den-park/1176101523

对比MARSDEN PARK 380平米,11.65面宽,要价51万。

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发表于 2018-2-23 23:14 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/sale/r ... 765/?ptype=new-land,vacant-land&excludeunderoffer=1

河石,差不多大的地,也要这个价钱。

发表于 2018-2-23 23:16 |显示全部楼层
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发表于 2018-2-24 07:25 |显示全部楼层
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这么比较是不对的,地不管大小,只要能批准建House就不会便宜,相对来说,越小的地单位面积价格越高

750平米地在新区很少会有,宝琴山是老区划分自然都是大块

硬要比较我可以告诉你个数据,山区里面的新区Box Hill Gables地产之前发过880平米的地,卖价是88万,还有超过2000平米的地卖价是大约是160万,但他家450平米的地卖60万。


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发表于 2018-2-24 08:11 |显示全部楼层
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PaulCh 发表于 2018-2-24 08:25
这么比较是不对的,地不管大小,只要能批准建House就不会便宜,相对来说,越小的地单位面积价格越高

750平 ...

没错  按单位面积算地价确实挺搞笑的 比如那些上北大地1500平米的卖2M出头   要是500平米的你难道offer人家70w?

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发表于 2018-2-24 08:46 |显示全部楼层
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太窄了吧?

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发表于 2018-2-24 09:08 |显示全部楼层
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hard to build house

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发表于 2018-2-24 13:36 |显示全部楼层
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贵,加上建筑成本,还不如买个现成的townhouse。

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发表于 2018-2-24 13:39 |显示全部楼层
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10米宽

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发表于 2018-2-24 13:42 来自手机 |显示全部楼层
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三年前就看到人家拍个90万800平的地,推倒重建的

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发表于 2018-2-24 15:05 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2018-2-24 14:39
10米宽

共20米宽,左右分地,前后分地不够大。

能不能建好孖屋再分契?
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。
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发表于 2018-2-24 18:50 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2018-2-24 16:05
共20米宽,左右分地,前后分地不够大。

能不能建好孖屋再分契?

应该是不行的,建之前就要分好

除非是转角屋

发表于 2018-2-24 18:57 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2018-2-24 19:50
应该是不行的,建之前就要分好

除非是转角屋

每边缩一米,只能建8米宽,难!
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。
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发表于 2018-2-24 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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自住建房用地,Setback 后 宽度 是多少,Fsr 减半,看council 要求减去某些地方不计入面积,算算自建房要求自我满足否
R3,R4, case by case 。 到老百姓手里都是开发商挑剩下的,值不了多少

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