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[其他信息] Freeman Avenue Castle Hill 的两套房子 [复制链接]

发表于 2018-2-21 12:24 |显示全部楼层
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31号那个我去看过,室内面积不大,而且建得太靠后,后院基本没有空间了,挂了很久也降价了还没卖出去,25号那个虽然我没去过,但是看31的合同发现25下面不知道是有个污水管还是什么的基本是横穿房子过去,居然两个房子差了20多万,请大家分析分析,不是都说地上有easement是硬伤么,25怎么还卖得又快又贵



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发表于 2018-2-21 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-2-21 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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啥破房子!

发表于 2018-2-21 14:18 |显示全部楼层
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我只是感叹下同一条街怎么差距那么大,而且25号的地难道不是硬伤么

发表于 2018-2-21 14:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2018-2-21 15:53 编辑

这地方土地R2、 又不能造什么,土地仅限于推了起新HOUSE, 25房子也不错, 房子经济周期还很长, 不涉及到有任何开发的经济效用。 而且即使推了重新造也是HOUSE又不可能造什么地下车库。无非也是土地上面造, 所以地下管道没什么大影响, EASEMENT对买家要用土地做事的影响大, 不做事自己住的影响几户没有, 只不过不懂的一看就慌了,搞得天塌下来,自己吓自己。 一个城市地下管道不是应该错综复杂,遇到是很正常的事情啊。

就自住看目前有的房子建筑面积, 25大31很多而且PRESENTATION也好。 现在造房来说这部分建筑面积是要不少钱的。 虽然旧房子了, 那时候这个建筑面积肯定不值20万, 可是对于买房人PRESENTATION加泳池就是愿意掏钱的原因。

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发表于 2018-2-22 06:37 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2018-2-21 15:46
这地方土地R2、 又不能造什么,土地仅限于推了起新HOUSE, 25房子也不错, 房子经济周期还很长, 不涉及到 ...

恩,谢谢回复啊,说得很有道理

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