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[日常管理] 租客续租,哪一项比较对房东好。 [复制链接]

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发表于 2018-2-16 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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如题。刚收到中介邮件:
Your instructions in relation to a lease extension period, being either 6 months, 12 months or kept on an ongoing basis

我该选哪项。想选最后那个不知道有什么坏处。

谢谢
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发表于 2018-2-16 14:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 lyltc520 于 2018-2-16 15:55 编辑

续约的好处: 至少知道租客还要住多久,如果以后打算要搬回去或者拿回房子,只需要在合同结束前30天通知租客就可以。坏处是一旦续约订好了租金,合同期之内是不能账租的。还有就是如果在合同期内,你卖掉房子,新房主也不能住进来,你再卖房子的时候就只能找投资客了。

不续约的好处: 合同期外,只要给够60天通知,就可以涨租。你房子如果卖掉了,买家又需要入住的话,大定付过以后,就可以发30天通知让租客搬家了。 坏处就是,如果要租客搬家,需要给租客90天通知,租客接到通知后随时搬家,房东不能很好的确定时间。

主要看你是怎么打算的,打算长期出租就续约。

发表于 2018-2-16 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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contract结束了让房客走要提前三个月哦 维洲是这样的 contract内房东不行让房客走

发表于 2018-2-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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dorothyu725 发表于 2018-2-16 15:46
contract结束了让房客走要提前三个月哦 维洲是这样的 contract内房东不行让房客走 ...

新州也是提前90天通知

发表于 2018-2-16 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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drzhao 发表于 2018-2-16 15:48
新州也是提前90天通知

都是泪 感觉是房客的房子
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发表于 2018-2-16 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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多谢多谢。看来选最后一项,因为这次没涨租。
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发表于 2018-2-17 11:02 |显示全部楼层
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lyltc520 发表于 2018-2-16 15:43
续约的好处: 至少知道租客还要住多久,如果以后打算要搬回去或者拿回房子,只需要在合同结束前30天通知租 ...

同意,现在公寓租金价格也不好涨,用相同租金锁定一年还是值得考虑的
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发表于 2018-2-17 14:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 朕乃万岁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 朕乃万岁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dorothyu725 发表于 2018-2-16 15:46
contract结束了让房客走要提前三个月哦 维洲是这样的 contract内房东不行让房客走 ...

VIC不是120天吗?

发表于 2018-2-17 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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跟在哪个州也有关系吧

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