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[贷款相关] 投资房改自住 [复制链接]

jetmpa

草鞋族

发表于 2018-2-14 11:52 |显示全部楼层

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现在投资房改自住好像要提供收入证明了。。。也就是说收入没变的话就只能贷更少了。好悲催啊。。。

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-14 12:08 |显示全部楼层

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理论上，投资改自住，都得要重新评估你的收入。实际案例中，这个是一个大概率事件

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-2-14 12:16 |显示全部楼层

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6个月之后改不需要提供收入

cfg123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-14 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-14 12:08
理论上，投资改自住，都得要重新评估你的收入。实际案例中，这个是一个大概率事件 ...

请教下，我的broker说四大银行的话settle后给银行打个电话就能改了，是这样么？

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-14 13:45 |显示全部楼层

cfg123 发表于 2018-2-14 12:17
请教下，我的broker说四大银行的话settle后给银行打个电话就能改了，是这样么？ ...

broker 想要替你改，是通过打电话。但不是打了电话就能改，就像刚刚说的，有大概率银行要重新评估你的收入情况的。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2018-2-14 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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不改贷款利率不用通知银行。要想自住房P&I的利率，等于refinance

jetmpa

草鞋族

发表于 2018-2-14 15:10 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-2-14 12:16
6个月之后改不需要提供收入

现在也要了

novogaga

铜靴族

发表于 2018-2-14 15:57 |显示全部楼层

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我有个问题，如果不改，默默住进去会怎样？或者说有什么区别

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-14 15:59 |显示全部楼层

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novogaga 发表于 2018-2-14 15:57
我有个问题，如果不改，默默住进去会怎样？或者说有什么区别

问过会计师, 说税务方面没区别, 界定性质取决于房产的实际使用情况

novogaga

铜靴族

发表于 2018-2-14 16:04 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-14 15:59
问过会计师, 说税务方面没区别, 界定性质取决于房产的实际使用情况

那在这种情况下银行如何给你加息呢？我是说你就默默住进去

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-14 16:14 |显示全部楼层

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novogaga 发表于 2018-2-14 16:04
那在这种情况下银行如何给你加息呢？我是说你就默默住进去

没懂你的问题

你是说如果银行给投资房加息但是自住房不加息是吗?

如果是的话, 如果银行大概率要重审收入的话, 如果你通过不了重审的话, 如果换银行重审你也过不了, 那也没办法只能忍了.

其实很多人都是打算升级自住, 新买的房子当做投资才能勉强贷款完成settle. 就跟前几年用假海外收入贷款时一样, 现在只能认宰割. 我一个朋友当时海外收入买的自住, 现在他们那个针对海外收入的贷款产品利率好像被加到5以上了. 收入不够转贷没可能, 找银行谈利率人家不谈, 自己只能认了.