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[个人所得税] 卖房时自住房免税可以用几次？ [复制链接]

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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举例说我有2套房，一套自住一套出租。
如果在出租房买房的前6年内卖出出租的，可以用自住名义免税吗？
一年后我想再卖出自住的（距离买进仍在6年内）可以仍然用自住名义免税吗？
假设只有一套房，卖了自住，买进新的，再卖掉新的买更新的，这都算自住都是免税的。这想法对吗？

Poweregg

钻石靴族

发表于 2018-2-9 12:10 |显示全部楼层

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出租房没报税吗？没负扣税吗

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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出租房报税的，用纸质版的，没提供地址

zzz2017

银靴族

发表于 2018-2-9 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-2-9 13:10
出租房没报税吗？没负扣税吗

出租房报税的，有负抵扣。但报税用纸质版的，没提供出租房地址

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-2-9 12:27 |显示全部楼层

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Wrong.
Wrong.
Correct.

大地飞歌

皮靴族

发表于 2018-2-9 22:23 |显示全部楼层

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每个阶段只能有一套自住房，只要你是这样就可以

TaoLix

光脚族

发表于 2018-2-10 14:28 |显示全部楼层

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没看懂

坚韧的弹簧豆

木屐族

发表于 2018-5-3 15:26 |显示全部楼层

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同一时间只有一套房子可以被认定为自住房

比如你把你出租房按自住房名义卖掉了，你出租房持有的N年期间，你真实的自住房在这N年里就是投资房

以后你卖自住房的时候，这部分就要交税

所以没有漏子可钻

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stevenhu

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发表于 2018-5-3 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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zzz2017 发表于 2018-2-9 12:23
出租房报税的，用纸质版的，没提供地址

国税局和周税局联网，只要卖掉，ato就能知道，而且现在卖方要有clearance certificate，就通知税局，你要卖方了

去留无意cy123

布鞋族

发表于 2018-5-9 10:49 |显示全部楼层

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没看懂 too

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-5-9 10:51 |显示全部楼层

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想什么呢？这么简单的话，谁还交税？

yn2000

银靴族

发表于 2018-5-9 11:51 |显示全部楼层

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交税光荣

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-9 15:56 |显示全部楼层

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一个时期只能有一讨自住房，卖了自住，买进新的自住，再卖掉新的自住买更新的自住，只要都是自住，都是免CGT的

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