有人在建房过程中更换builder吗？

shirleys90

如题，如果对现在的builder不满意能否更换？大致的流程是怎样的？如果有相关的链接参考最好，谢谢大家。

Little-one

能说的详细点吗？
你的工程现在处于什么阶段？
为什么换？。。。。。。

riazi49

可以，找建筑律师，专做建筑纠纷业务的，给对方第一封信指出对方的过失，限期整改，过期不改，去第二封信中止合同，你可以另找builder了。具体看你的合同怎么规定的，和你的律师谈

kitchenreno

这个很麻烦耶，得罪了那种烂builder费时费力费钱费脑

Wangmingtaoau

你会很难，或者是不可能找到新的builder 愿意接他的盘。或者价格高的让你难以承受。你只能 Owner builder 把剩下的做完。

Y叔

换过

shirleys90

ys98 发表于 2018-2-8 11:45
换过

求经验

shirleys90

Little-one 发表于 2018-2-8 09:37
能说的详细点吗？
你的工程现在处于什么阶段？
为什么换？。。。。。。

替朋友问的，目前房子基本盖完了只剩内部装修一些尾活了。主要纠纷在于老builder在盖房过程中额外收了很多钱，一些施工工作也没有完全按照floor plan进行，现在不给房主申请oc，要求房主先把尾款交齐。
另外之前一些施工内容是新builder做的，因为老builder不愿继续做就让房主找别人来做，沟通过程没有书面化，全是口头的。
大致情况就是这样，房主想自己走流程换builder。

Y叔

shirleys90 发表于 2018-2-8 12:21
求经验

一般builder不愿意接别人的半截子工程

dedge

接半截工程最重要的是牵扯到Home Warranty的关系，前一个builder干的活让新来的builder保修，一旦出了问题谁提供home warranty谁负责。新Builder又不知道前面干的怎么样，还要背前面的责任。

所以这种半截的活没几个愿接

Little-one

你的朋友的活基本做完了，还怎么换呀。哪怕就是换了，这些问题还是要和旧builder 去扯清楚。
建议还是不要换了，
顺便说一句，其实OC 是工程监理给你，而不是builder。你的每次付款，也要在监理签字后才能付。

请自己盖房子的，最好自己找工程监理，而不要一并交给builder。！！

shirleys90

Little-one 发表于 2018-2-8 13:49
你的朋友的活基本做完了，还怎么换呀。哪怕就是换了，这些问题还是要和旧builder 去扯清楚。
建议还是不要 ...

其实这些风险我也和朋友讲了，包括home warranty的问题，但现在的情况是房主执意要换，加上新builder在之前已经介入做了一些工作了，所以现在就想了解更换的流程。反正风险利弊都已经说了，最终决定权毕竟还在房主自己。

neard

shirleys90 发表于 2018-2-8 12:37
替朋友问的，目前房子基本盖完了只剩内部装修一些尾活了。主要纠纷在于老builder在盖房过程中额外收了很 ...

外部找老builder做完，哪怕吃点亏。内部装修重新找人做，重签合同，但是不要想着能让新builder擦老builder的屁股。

Little-one

顺便提醒一句，新builder 做的事情，工程监理认可吗？