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[财务贷款] 我这样做还能负扣税吗？ [复制链接]

0418

布鞋族

发表于 2018-1-10 16:46 |显示全部楼层

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去年我的home loan还差37万贷款，本息一起还。但我在贷款账户里放了37万现金，不用付利息。

后来因为想买投资房，就把home loan贷款，分成两个账户。一个户头里放了30万（贷款30万），另一个户头里放了7万（贷款7万）。两个账户都是interest only。我依旧不用付利息。

现在我要用30万那个账户付投资房的首付+买房费用20万，这部分产生的利息能负扣税吗？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-1-10 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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可以

AKB48

皮靴族

发表于 2018-1-10 17:11 |显示全部楼层

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贷款还在自住房名下，只不过把offset里的钱拿出来了，应该是不能吧？

如果是自住房转成投资房，那倒是可以。

zzhuang0

布鞋族

发表于 2018-1-10 17:23 |显示全部楼层

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如果那30万贷款还在自住房名下的话，产生的利息是不可以抵扣的。

建议你把自住房和投资房重新合一起，把loan重新整一下比较好。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-1-10 17:37 |显示全部楼层

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zzhuang0 发表于 2018-1-10 17:23
如果那30万贷款还在自住房名下的话，产生的利息是不可以抵扣的。

建议你把自住房和投资房重新合一起，把lo ...

It is only theory, most people still get negative gearing.

大江东去

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发表于 2018-1-10 20:40 |显示全部楼层

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不可以

大江东去

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发表于 2018-1-10 20:41 |显示全部楼层

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offset里的钱等于你自己的钱

你搞错了贷款操作

0418

布鞋族

发表于 2018-1-10 21:01 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-1-10 20:41
offset里的钱等于你自己的钱

你搞错了贷款操作

请教那我现在应该怎么办呢？谢谢。

onlyoung

皮靴族

发表于 2018-1-10 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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自住房还本二十万，再refinance二十万买投资房就可以付扣税了

大江东去

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发表于 2018-1-10 21:18 |显示全部楼层

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0418 发表于 2018-1-10 21:01
请教那我现在应该怎么办呢？谢谢。

新买的投资房settle没有

0418

布鞋族

发表于 2018-1-10 21:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 0418 于 2018-1-10 21:31 编辑

大江东去发表于 2018-1-10 21:18
新买的投资房settle没有

还没买。等搞清楚一些再买。

这两个账户不是offset。都是一般的home loan account。有闲钱在里面，所以不要付利息。

是不是我这两个贷款账户里的37万现金不能用来付首付？付了首付，所产生的利息是不是不能负扣税？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-10 21:32 |显示全部楼层

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0418 发表于 2018-1-10 21:23
还没买。等搞清楚一些再买。

这两个账户不是offset。都是一般的home loan account。有闲钱在里面，所以 ...

后来因为想买投资房，就把home loan贷款，分成两个账户。一个户头里放了30万（贷款30万），另一个户头里放了7万（贷款7万）。两个账户都是interest only。我依旧不用付利息。

如果不是offset账户？那怎么能不付利息？

如果你说的意思是放在贷款账户里，不付利息就等于放满了，这个贷款账户也就关闭了