R3地能否建townhouse

cgz

看中了一块R3的地，24米门庭，950平方。
请教，这块地有可能建4个townhouse吗？
加分谢

clarkzm

主要看容积率，set back要求，还有高度限制多少
如果能建地下停车场 单个面宽能窄到5米 6个都有可能。

cgz

clarkzm 发表于 2017-12-31 15:26
主要看容积率，set back要求，还有高度限制多少
如果能建地下停车场 单个面宽能窄到5米 6个都有可能。
...

谢谢。容积率是0.9，高度限制是4层14.1米
有可能吗？

clarkzm

cgz 发表于 2017-12-31 16:54
谢谢。容积率是0.9，高度限制是4层14.1米
有可能吗？

哪一个council？ 我有空给你查查

cgz

clarkzm 发表于 2017-12-31 20:09
哪一个council？ 我有空给你查查

Wyong，感谢

Falye

能否解释下r3 r4是什么意思

君临澳洲

印度人阿四啊

clarkzm

君临澳洲 发表于 2018-1-1 09:24
印度人阿四啊

图一

clarkzm

图二

clarkzm

地下车库假设可以的话
set back4.5 两边set baxk 0.9 单栋要求最低4.5宽
那条路如果按catergory A算 最大7.5 的set back 40- 4.5 -7.5= 28 /4.5 = 6 栋

这个条件很宽松啊 四个绝对没有问题
肯定比四个多

clarkzm

Falye 发表于 2018-1-1 08:48
能否解释下r3 r4是什么意思

r3 是中密度
r4 高密度

cgz

clarkzm 发表于 2018-1-1 14:02
地下车库假设可以的话
set back4.5 两边set baxk 0.9 单栋要求最低4.5宽
那条路如果按catergory A算 最大 ...

非常感谢！如果不允许地下车库的话，（24-2）/4=5.5 每个5.5门庭，单车库，也勉强可以吧？

lyrixyang

应该能

clarkzm

cgz 发表于 2018-1-1 20:02
非常感谢！如果不允许地下车库的话，（24-2）/4=5.5 每个5.5门庭，单车库，也勉强可以吧？ ...

如果不能做地下车库，那还要考虑车道的，不过你说的没错，有24的面宽，四个肯定够。你可以面前做两个th，车道放中间，后排再两个th。

cgz

clarkzm 发表于 2018-1-2 12:20
如果不能做地下车库，那还要考虑车道的，不过你说的没错，有24的面宽，四个肯定够。你可以面前做两个th， ...

谢谢你的详细信息，真的非常感谢！

clarkzm

cgz 发表于 2018-1-2 12:45
谢谢你的详细信息，真的非常感谢！

没关系 就是查查资料而已。 具体你还是找个architect估算一下比较准确。 毕竟是个不小的投资，花个几百一千的买个安心。 ：）

cgz

clarkzm 发表于 2018-1-2 13:00
没关系 就是查查资料而已。 具体你还是找个architect估算一下比较准确。 毕竟是个不小的投资，花个几百一 ...

是的，谢谢提醒