分分送上！请教各位大神，这样的情况是直接发三个月结束通知还是等中介安排什么时候上庭好？

kate_au

去年买了个HOUSE，连同租客一起交过来的。接手的时候说的是各种好，接手后才知道一连串的问题。

总之，从SETTLE开始到现在就没有一次准时交租，最长时欠租达6周，目前连应该交的数次水费都还没有一次交齐。

大大小小的维修做了不少，几大千几大千地扔出去，都是些必需的，空调，热水器等等。维修的人员还是自己找的，不然如果中介安排的开销更大。还有更多的琐碎的维修，连窗户玻璃破了个小洞都说对健康有问题。

我忍了再忍，到现在已经一年了，实在是无法再忍。中介发过termination notice，结果租客只是补交了一些租金，又绕过去了，感觉对方对法律蛮熟悉的。和中介沟通过无数次了，基本上都是说又和对方达成了repayment agreement，然后让我再等等看；同时因为房子有这样那样的情况需要维修，中介说我必须把维修弄完后才好把租客告上庭赶出去，不然胜算不大。

我想着虽然租客是迟交，但维修的事情也不少，所以再就再耐心等等；谁知道维修不断，handyman跟我说对方时间上不配合，handyman自己也很忙也就更难配合了。虽然经中介沟通对方配合了些，但时间上还是不好配合。

眼看着这样的来来回回没完没了，一项维修快完成了又冒出新的来，连我的handyman都烦得不想接这份job了，说看到那些租客就烦，还得注意别让对方捉到小辫子弄个投诉出来。最近一次和中介联系，说了对方又有额外的经济援助，让我们等到1月份看情况，还继续催促我们把各样的维修完成bla bla bla。之前中介都说了要把租客弄上法庭的，现在又这样说，我都觉得中介是否立场变了。

现在大家说说看，我是否应该直接让中介发三个月结束通知，直接把房子收回来算了。上庭还不知道要花费多少时间，发结束通知，安排上庭，排期，调解，上庭。。。。。现在还有些担心如果要把房子收回来，租客会不会说我们给他们HARDSHIP。

huohongwen

三个月notice，或者忍。不要想着上庭，一是时间耗不起，二是法官基本都偏袒租客，房东吃亏

huohongwen

三个月notice，或者忍。不要想着上庭，一是时间耗不起，二是法官基本都偏袒租客，房东吃亏

kate_au

huohongwen 发表于 2017-12-27 01:02
三个月notice，或者忍。不要想着上庭，一是时间耗不起，二是法官基本都偏袒租客，房东吃亏 ...

如果法官都偏向租客的，那么即使租客再有诸般不是，房东也得忍着了。

liyichendirk

太坏了 还不如自己租

kate_au

liyichendirk 发表于 2017-12-27 01:51
太坏了 还不如自己租

真是个心路历程的磨练。。。。。