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[修房建房] 真心请教地基下沉问题（回帖加分哦） [复制链接]

susanqiao

银靴族

发表于 2017-12-25 20:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 susanqiao 于 2017-12-25 22:00 编辑

最近看了一个房子，看起来像是地基下沉，外面门口的地板有裂缝，从裂缝看里面，好像是水泥灌注的，水泥板上的柱子也有裂痕，房子前面下面是门口，二楼是阳台，主体在后面，后面的墙体没看到裂痕，请问群里的懂行的同志给个建议，这种问题大吗？修复起来会不会很贵？或者有没推荐的专家可以到现场去看看？是 Duplex。回帖都会加分哦

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dingyipu

白金靴族

发表于 2017-12-25 20:58 |显示全部楼层

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地基下沉不好修，主要看底层的地面是否有不平整和承重结构损毁程度。缝缝补补又一年。

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chaossir

草鞋族

发表于 2017-12-25 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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也许是porch slab下面的土壤没proper compact, 沉降了？然后导致那部分slab部分cantelieved

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yang5637

水晶靴族

发表于 2017-12-25 23:04 |显示全部楼层

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双砖房？

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RAMBLER

银靴族

发表于 2017-12-25 23:50 |显示全部楼层

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你房屋其他外墙有情况如何？

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jdsy

银靴族

发表于 2017-12-26 07:13 |显示全部楼层

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室外地坪的混凝土是不和房子基础连接的，所以，室外地坪的混凝土下沉，并不会影响房屋的基础的。
门口立柱开裂的位置，是支撑二楼晒台的结构位置，外表开裂也是常见的，也不会影响房子的结构。

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mengmeng10

布鞋族

发表于 2017-12-26 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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找个Structural engineer 去看看吧

mengmeng10

布鞋族

发表于 2017-12-26 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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大过节的先别吓自己是地基下沉

mengmeng10

布鞋族

发表于 2017-12-26 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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找个Structural engineer 去看看吧

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Y叔

版主

发表于 2017-12-26 11:43 |显示全部楼层

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这么新的房子应该不会地基下沉吧？

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susanqiao

银靴族

发表于 2017-12-26 13:51 |显示全部楼层

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RAMBLER 发表于 2017-12-26 00:50
你房屋其他外墙有情况如何？

其他外墙没问题

susanqiao

银靴族

发表于 2017-12-26 13:52 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2017-12-26 12:43
这么新的房子应该不会地基下沉吧？

12年建的房子

mmy

布鞋族

发表于 2017-12-26 13:59 |显示全部楼层

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新房子的地基容易下沉，过了几年沉了一定·的时候就不会沉降了。除了以前下面是河流等。十几年的房子一般是不会沉降的，还有就是旁边在开挖。

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RAMBLER

银靴族

发表于 2017-12-26 17:18 |显示全部楼层

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12年建的房子你直接找BUILDER吧

比较常见的是这个PORCH地基是主体结构后期做的，通常是做LANDSCAPING的时候。但是你不用太担心，柱子是没问题的，也就是说主体承重和阳台应该不会有问题。你柱子上的裂缝应该是连接处材料接缝没有做好，通常不会影响承重。除非你发现二楼阳台内部也开始有裂缝，那就有问题了。