新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 搞个PERMIT能赚多少钱？

精华好帖回顾
· Confederations Cup (2009-6-22) joaquin	· 建房的那点事——So Easy, 人人都能会! ——上图喽！80件事全公开！ (2015-3-9) feox
· 征文----已经不只是金融危机了---有更新 (2008-10-30) whynot	· 终于结束两个多月的再就业找工计划，PROJECT ENGINEER(BUILDING ESD) (2007-8-26) Devil_Star

查看: 4369|回复: 10

[行情讨论] 搞个PERMIT能赚多少钱？ [复制链接]

众生丸

铜靴族

发表于 2017-12-15 11:11 |显示全部楼层

此文章由众生丸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者众生丸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一买一卖，头尾刚好一年，账面升值赚20W4千，搞了个3套TOWNHOUSE 的批文，到底能有多少进口袋呢？

买DEC2016，1.126M
卖DEC2017， 1.33M

是否赞赏，并不影响交流

牛豆

皮靴族

发表于 2017-12-15 11:18 |显示全部楼层

此文章由牛豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个不能算很成功的项目，买的略贵

3套Townhouse批文，成本大约1.7-2.1万左右

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
众生丸	+ 1	感谢分享

查看全部评分

kesai

皮靴族

发表于 2017-12-15 11:35 |显示全部楼层

此文章由 kesai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kesai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

20万去掉中介总价 2% = 3万左右
去掉印花6万左右这就10万了
去掉设计2万
100万贷款 4% 4万

最后没赚什么钱。

HonorC

皮靴族

发表于 2017-12-16 13:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HonorC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HonorC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太一般了这个回报率

爬山虎

银靴族

发表于 2017-12-16 20:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kesai 发表于 2017-12-15 11:35
20万去掉中介总价 2% = 3万左右
去掉印花6万左右这就10万了
去掉设计2万

假设投入百分二十，二十三万，贷款九十左右
印花税，五万五

中间贷款百分五不到，大概四万五
假设房子没有空置，租金两万到三万。
批复期间净支出两万左右

卖房，申请费两万，中介费两万应该够了，

以上总计三十五万。

卖房收入，扣除九十万的贷款，有四十三万现金剩余。

大概挣了八万，扣除税以及各种意外冗余，净利润五万估计是有的。

净资产投资回报率百分十五左右。