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楼主:csl不高兴

[买卖手续] 房价下跌了是否CGT就没有，而是Capital loss tax [复制链接]

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-12-11 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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bronteluck2014 发表于 2017-12-11 15:28
呃，这位同学真的懂么。。。

是啊

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-11 14:43 |显示全部楼层

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这个和某位的104%应该是一个系列

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-11 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2017-12-11 15:28
伪多军阵脚已经乱了，你还一本正经回答他问题

今年12月很可能是你买入的最佳时期ヽ(｀⌒´)ノ

不借不高兴

小林豆豆

木屐族

发表于 2017-12-11 15:13 |显示全部楼层

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csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-12-11 15:14 来自手机 |显示全部楼层

逆风而上发表于 2017-12-11 15:19
155-100=55

明明是正数。。。你在问什么？

不是按照你出租那天才开始算做投资房的吗？

不借不高兴

bronteluck2014

皮靴族

发表于 2017-12-11 15:21 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2017-12-11 15:36
是啊

是啊，说的就是你啊，真的懂么？

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-11 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2017-12-11 16:23 编辑

csl不高兴发表于 2017-12-11 16:12
今年12月很可能是你买入的最佳时期ヽ(｀⌒´)ノ

我不是你的接盘侠，连杠杆断裂盘还没出来呢，连北京上海都开始跌了，何况啥产业都没有的房价却是GDP 4倍的澳洲

你慢慢找接盘侠，Good luck

年月日

铜靴族

发表于 2017-12-11 15:22 |显示全部楼层

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足迹水这么深

逆风而上

铜靴族

发表于 2017-12-11 15:28 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-12-11 16:14
不是按照你出租那天才开始算做投资房的吗？

是，但是不是你想的这样的。。。。。。。。。。。。。
大多数情况都是按照比例来算的，比如说你自住5年，然后出租5年。那么算的时候，你的增值部分再打对折。

虽然说估值的方法可以被ATO 承认的，但是一般是要有ATO承认的机构做过了估值报告的。你有吗？一般估值的结果会和你COUNCIL rate 上的那个价值差别不会很大。

而且即使是这样，一般在澳洲，好几十年来，房屋价值总体平均都是在上升或打平的，即使缩到一年这么短的区间，价值不大会出现大幅下降，也就是说你council RATE上的数字一般是不会往下走的，所以你用的估值方法就不管用了。因为除非你卖掉，你是无法证明你的房子在做投资前到底可以值多少钱的。

Mlink3