[地区选择] epping 大主路ray rd的拍卖血案，房东一口高于叫价48%的reserve, 引发中介集体罢工 [复制链接]

发表于 2017-12-9 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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还是要付钱吧

咕咕噜噜

发表于 2017-12-9 15:13 |显示全部楼层

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sujiea

铜靴族

发表于 2017-12-9 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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我可以不地道的笑吗？哈哈哈

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2017-12-9 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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vb的价钱不是和中介商量好了的吗。。。。

litouxiao

发表于 2017-12-9 15:26 |显示全部楼层

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看热闹了

砖头

发表于 2017-12-9 15:35 |显示全部楼层

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这不科学啊。房主脑子进水啦？

猪胖胖

发表于 2017-12-9 15:46 |显示全部楼层

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周末一笑

谢谢分享

BHS

发表于 2017-12-9 16:17 |显示全部楼层

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I promise to deliver you my Award Winning Services. — Catherine

梦飞翔

发表于 2017-12-9 16:21 |显示全部楼层

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现在不是禁止钓鱼价了么，不怕被罚？

Dcf

发表于 2017-12-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖一次卖家要付多少钱？

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发表于 2017-12-9 17:07 |显示全部楼层

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3m 合理，中介有问题。
Sold : $3,100,000
30 APR 2015 Source: Government
Sold : $1,187,000
14 JAN 2009 Source: Government

bankstowner

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发表于 2017-12-9 17:13 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2017-12-9 18:07
3m 合理，中介有问题。
Sold : $3,100,000
30 APR 2015 Source: Government

你不要乱讲话，数据出处贴出来！真要两年前卖3.1，这不都腰斩了？空军造谣真是越来越隐蔽了

investment2012

发表于 2017-12-9 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2017-12-9 18:07
3m 合理，中介有问题。
Sold : $3,100,000
30 APR 2015 Source: Government

分过地了。之前卖的是2000多平方米的地。现在这个是分地后推倒重建，就700多

马.自达

发表于 2017-12-9 17:26 |显示全部楼层

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应该是3M左右

bankstowner

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发表于 2017-12-9 17:35 |显示全部楼层

马.自达发表于 2017-12-9 18:26
应该是3M左右

空军太不像话，1/3分地的房子，2M已经相当于2年翻倍了吧，你故意说成那么3M多，就是为了给人造成房价下跌的印象。希望大家都擦亮眼睛！

hellobottle

发表于 2017-12-9 17:36 |显示全部楼层

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这......

newmethod

发表于 2017-12-9 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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这房子最高出价到2？那真是腰斩了。3真的是合理价格。虽然是主路，但是后面的房子，不吵的，而且这可是binet的新房。

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发表于 2017-12-9 17:45 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-12-9 18:16
分过地了。之前卖的是2000多平方米的地。现在这个是分地后推倒重建，就700多 ...

2015年3m 分地三份等于 1m  2015年空地
2016 到2017  空地价值至少1.3m
建筑成本  7房的！ 80万左右不高吧。
卖3m 正常。普通新房 duplex  300多平都要2m了。

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发表于 2017-12-9 17:45 |显示全部楼层

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bankstowner 发表于 2017-12-9 18:13
你不要乱讲话，数据出处贴出来！真要两年前卖3.1，这不都腰斩了？空军造谣真是越来越隐蔽了 ...

无知，自己找去

lsantorini

发表于 2017-12-9 17:46 |显示全部楼层

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地址？b

tomaco

发表于 2017-12-9 17:53 |显示全部楼层

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说的是哪里啊？

spriaut

发表于 2017-12-9 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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请问是哪套？？

Markwang181

发表于 2017-12-9 17:56 |显示全部楼层

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这房理应在3⃣️M以上。房主不知道怎么和中介说的。或者中介就想快点拿钱，不管什么价都卖出。

lxgzmy

发表于 2017-12-9 18:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 lxgzmy 于 2017-12-9 19:06 编辑

这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的，分了三块地建了三个新房子，新房质量不错，地分的平均，每个600-700，按地价每个1.3-1.5，但是battleaxe比有街宽的还是要低一点的，房子不在校区，这个也是减分项，这个房子主体五房三厅，卧室size还可以，但是客厅比较紧凑，有一个连体奶奶房，可以单独出租，房东也就是靠这个能分担贷款想要个高价，这个房子造价应该有80万＋，总体成本2.1左右加上利息如果卖2.4可能也就持平，但是现在这个市场，呵呵呵呵，没办法，不说这个房子在不在校区，土豪是看不上这个地点的，上北也可以挑挑了，在epping想卖3m，必须是好地好房占校区，南北朝向，交通方便，这个还是有点小硬伤吧，加上最近有一个房子8房静街双层才卖了2.35m，这个房子就尴尬了。总是银行不放水，池子咋涨啊

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george1957	+ 4	感谢分享
GAMUM	+ 5	谢谢奉献
梦飞翔	+ 4	感谢分享

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sun2012

发表于 2017-12-9 18:05 |显示全部楼层

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帮不知道的贴出来地址吧

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-126968154

lxgzmy

发表于 2017-12-9 18:08 |显示全部楼层

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不是说房子不好，但是只能感叹房主时运赶得不是时候，赶在2015最高峰，也许有人买单说不定，现在国内的钱也不好出啊，好多精英也不想出国了，觉得国内形势一片大好，澳洲以后房市想向以前那样疯涨估计难了

investment2012

发表于 2017-12-9 18:08 来自手机 |显示全部楼层

汪汪汪发表于 2017-12-9 18:45
2015年3m 分地三份等于 1m  2015年空地
2016 到2017  空地价值至少1.3m
建筑成本  7房的！ 80万左右不高 ...

今天清空率58%，年初这个价格还可以想想，现在难说吧

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