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[自购小窝] 请问私下换房如何办手续？要交税么？墨尔本有个Ringwood的房子想换一个北区Preston附近的同等价位的。 [复制链接]

glensonne

皮靴族

发表于 2017-11-26 12:12 |显示全部楼层

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在机场附近上班，自己Ringwood的house太远了，住不了，现在出租出去了。想找一家Preston附近的房子交换，价格大家可以协商。

melton

木屐族

发表于 2017-11-26 12:16 |显示全部楼层

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只要是换房屋拥有着名字，当然要交税

tu2011

白金靴族

发表于 2017-11-26 12:30 |显示全部楼层

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不交税不给换名字

glensonne

皮靴族

发表于 2017-11-26 12:32 |显示全部楼层

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交的税和正常买卖一个标准么？

glensonne

皮靴族

发表于 2017-11-26 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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我房子位于Ringwood火车站和eastland都一公里范围，想找一个离preston火车站和市场方便的房子互换。

laowufamily

木屐族

发表于 2017-11-26 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2017-11-26 13:08
我房子位于Ringwood火车站和eastland都一公里范围，想找一个离preston火车站和市场方便的房子互换。 ...

大哥，价钱可差不少啊，还是卖了再买吧

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-11-26 13:26 |显示全部楼层

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不按照市场价交易无法过户，这么大的漏洞ATO要是还放过，印花税要锐减9成

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-11-26 13:29 |显示全部楼层

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正常买卖，省中介费而已

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2017-11-26 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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互相签租约

leelingqing

铜靴族

发表于 2017-11-26 16:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 leelingqing 于 2017-11-26 16:24 编辑

交换？自作聪明在澳洲搅混水。交换就是两笔买卖交易，两笔印花税；土地都是由政府估价的，明显低于市场价想也别想。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-11-26 16:29 |显示全部楼层

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Stamp Duty & land title transfer fees 一定要交, 还有银行费、律师费。

想不付任何费用，做梦！

CGT税则要看原本的房子是否自住，如果是投资房，还要交 CGT。

见此ID，果断评分

crabwan

皮靴族

发表于 2017-11-26 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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交换也是买卖啊，你卖给他，他卖给你....怎么可能不给税

glensonne

皮靴族

发表于 2017-11-27 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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按正常程序缴税也应该。谁Preston附近想换房的可以跟我私信。我Ringwood的大地破房目前让中介出租，有租金收入。先卖再买太繁琐，没有合适的马上能换的我也懒得卖。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2017-11-27 08:20 |显示全部楼层

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现找到房子，然后联系房东，然后跟房东结婚，然后换名字，然后再离婚，，，就不用交税了

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
cc9007	+ 4	笑死我了

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glensonne

皮靴族

发表于 2018-8-7 21:07 |显示全部楼层

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letbe

金靴族

发表于 2018-8-7 21:56 |显示全部楼层

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ringwood房子出租然后在preston租房

cocobai

铜靴族

发表于 2018-8-7 21:59 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2017-11-27 07:20
现找到房子，然后联系房东，然后跟房东结婚，然后换名字，然后再离婚，，，就不用交税了 ...

哈哈

leeda2008

木屐族

发表于 2018-8-8 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2017-11-27 07:20
现找到房子，然后联系房东，然后跟房东结婚，然后换名字，然后再离婚，，，就不用交税了 ...

牛

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