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楼主:Echo0531

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E帆

布鞋族

发表于 2017-11-17 16:51 |显示全部楼层

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garysu

金靴族

发表于 2017-11-17 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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中介太懒了，没小订搞什么后续步骤哦

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mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-11-17 16:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 mua一个就跑于 2017-11-17 17:56 编辑

cicibaby 发表于 2017-11-17 17:48
沒有小訂是無效的
一般是小訂買家簽字
賣家再簽字

这个是墨尔本的吗？
我在墨尔本买房private sale的时候没有小订的，直接10%交的当场签合同，然后中介拿着合同去找卖家签。10%进中介的trust account。

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Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-17 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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cicibaby 发表于 2017-11-17 17:51
是不是中介沒有和你說啊？
中介不會沒有收小訂就遞Offer給房東的

噢。。那我再和中介确认一下。。小定的问题。。。

cicibaby

银靴族

发表于 2017-11-17 16:59 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-11-17 17:53
这个是墨尔本的吗？
我在墨尔本买房private sale的时候没有小订的，直接10%交的当场签合同，然后中介拿着 ...

是墨爾本
這說明你的價格肯定是賣家滿意的
中介很肯定

不然如果有其他Offer是只收小訂可能$5000左右
然後賣家接受哪個Offer

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大小YX妈大女儿CYX 小女儿WYX
亲爱的放不开是因为爱

cicibaby

银靴族

发表于 2017-11-17 17:01 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-11-17 17:53
这个是墨尔本的吗？
我在墨尔本买房private sale的时候没有小订的，直接10%交的当场签合同，然后中介拿着 ...

不過10年的時候小定才$2000
今年小定$5000了

大小YX妈大女儿CYX 小女儿WYX
亲爱的放不开是因为爱

leelingqing

铜靴族

发表于 2017-11-17 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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买方:10%定金加合同签字
卖方:合同签字
双方交换, 才算合同成立.
什么小定offer都没有法律效率的。

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hampton40120

皮靴族

发表于 2017-11-17 17:13 |显示全部楼层

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看来墨村的房市处于冷静期了。

cicibaby

银靴族

发表于 2017-11-17 17:14 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-11-17 18:13
看来墨村的房市处于冷静期了。

為啥呢？

大小YX妈大女儿CYX 小女儿WYX
亲爱的放不开是因为爱

Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-17 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2017-11-17 18:05
买方:10%定金加合同签字
卖方:合同签字
双方交换, 才算合同成立.

多谢信息

hampton40120

皮靴族

发表于 2017-11-17 17:20 |显示全部楼层

2.3季度都是买家催中介确认啊，比较中意的房源都是几个买主出offer,出小订，生怕花落别家呢。

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jdphoto16

皮靴族

发表于 2017-11-17 17:22 |显示全部楼层

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不交大订，就没收小订。你不亏，接着找买家

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2017-11-17 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2017-11-17 16:26
好吧，Cooling off已经过了，不知道为什么没有交小定。。。大定更是没有影。。。我是不是该准备接续open in ...

叫你的中介可以滚蛋了没有小定你签什么合同？

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大韦

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发表于 2017-11-17 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2017-11-17 17:48
@大伟。。。呼叫大伟。。。这个ID 对不对..

来了
你这个合同签的有点奇葩。
没有任何deposit ？

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大韦

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发表于 2017-11-17 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2017-11-17 18:20
2.3季度都是买家催中介确认啊，比较中意的房源都是几个买主出offer,出小订，生怕花落别家呢。 ...

一公寓，别想太多

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Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-17 19:58 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-11-17 19:46
来了
你这个合同签的有点奇葩。
没有任何deposit ？

真来了。。多谢多谢
哦，反正就是中间来回几次，最后是我们同意了他们的价格，我确实是以为第二天他们会付deposit的。。。。然后就没有然后了。。。。
中介从来没提过小定的事，我觉得他们不会说谎，价钱都是在contract里面写的清清楚楚的。。。。

Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-17 20:04 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-11-17 19:47
一公寓，别想太多

我看现在去纠结为什么没收小定也晚了。。。继续找下一家吧。。

mliu1188

银靴族

发表于 2017-11-17 20:38 |显示全部楼层

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中介太差了。赶快结束，然后还中介。

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jdphoto16

皮靴族

发表于 2017-11-17 21:00 |显示全部楼层

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公寓很难卖的，你慢慢找，能不亏已经不错了

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F430

皮靴族

发表于 2017-11-18 09:47 |显示全部楼层

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不知道楼上说不交订金合同不成立是哪里获得的经验。只要双方签字交换合同，合同就成立。不论交不交订金。即使是在cooling off period选择退出对买家也是有惩罚的。如果过了cooling off你仍然可以起诉他赔钱，问题就是值不值得这样做，碰到就不给钱的也比较难办。

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大小可爱

铜靴族

发表于 2017-11-18 10:06 |显示全部楼层

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LZ中介不专业啊

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Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-18 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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F430 发表于 2017-11-18 10:47
不知道楼上说不交订金合同不成立是哪里获得的经验。只要双方签字交换合同，合同就成立。不论交不交订金。即 ...

我觉得也是，搞来搞去浪费时间，不如集中精力找下家

夏晓晴

木屐族

发表于 2017-11-18 13:14 |显示全部楼层

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这是哪个中介啊，好不专业啊。。。。。买家有兴趣出offer，先交钱，再签字。。。。

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Bubblegal

银靴族

发表于 2017-11-18 17:23 |显示全部楼层

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中介不给力

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catherinechen

金靴族

发表于 2017-11-18 17:24 |显示全部楼层

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夏晓晴发表于 2017-11-18 14:14
这是哪个中介啊，好不专业啊。。。。。买家有兴趣出offer，先交钱，再签字。。。。 ...

Totally agree.

得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

Echo0531

银靴族

发表于 2017-11-18 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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catherinechen 发表于 2017-11-18 18:24
Totally agree.

我记得mm是在这个行业工作吧，我能问问你这个contract 没有交deposit 是valid 吗有法律约束力吗。。

Questions

铜靴族

发表于 2017-11-18 21:57 |显示全部楼层

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换中介，换律师

weedoo

银靴族

发表于 2017-11-18 23:54 |显示全部楼层

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继续开放

catherinechen

金靴族

发表于 2017-11-19 07:04 |显示全部楼层

Echo0531 发表于 2017-11-18 22:39
我记得mm是在这个行业工作吧，我能问问你这个contract 没有交deposit 是valid 吗有法律约束力吗。。 ...

继续 open for inspection .

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得之我幸，不得我命。你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。

大飞机

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发表于 2017-11-19 08:14 |显示全部楼层

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呵呵

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