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楼主:c3026445

[自购小窝] 自己把房子卖了快settle了买家找事 [复制链接]

iuij

铜靴族

发表于 2017-11-12 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2017-11-12 17:20
中介在这种事情上根本没有任何约束力无非是个传声筒

呵呵

E帆

布鞋族

发表于 2017-11-12 19:17 |显示全部楼层

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有合同怕啥，定金在手，房子我有。

没准多赚一笔，放一百个心，

zbpanda

皮靴族

发表于 2017-11-12 21:06 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2017-11-12 17:44
你信律师还是信我？

楼主信不信你我不知道，我信你

mliu1188

银靴族

发表于 2017-11-12 21:18 |显示全部楼层

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信信信

琪宝贝

皮靴族

发表于 2017-11-12 23:40 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2017-11-12 17:46
我觉得在买卖房屋过程中买家是弱势

确实是，当初买房的时候，中介没开过车库给我们看，收房的时候说电动钥匙被房客拿走了，害得我们还得自己买钥匙，买了钥匙又发现不大好工作

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-13 07:30 |显示全部楼层

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小事，空调只要工作就行，不是影响交割的理由。

mercer80

皮靴族

发表于 2017-11-13 07:40 |显示全部楼层

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iuij 发表于 2017-11-12 16:12
说简单了这就是为什么中介要拿中介费的道理居然楼主自己的觉得想省钱那就只有自己担这份麻烦咯你可以听 ...

中介真帮不了啥

sun2012

银靴族

发表于 2017-11-13 08:15 |显示全部楼层

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律师说的对，不用搭理他们，如果不按时settle，让律师发notice to complete，所有费用包括发notice to complete的费用都是由买家付的

我卖房时候也一样，买家处处挑事，让我修一个墙上的洞，可是那个洞已经在那里七年了，我买房子的时候就有，洞明显是有年代的样子，买家太不要脸了

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Garlic

布鞋族

发表于 2017-11-13 08:24 |显示全部楼层

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律师说的对

cantonese

金靴族

发表于 2017-11-13 08:50 |显示全部楼层

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恭喜LZ肯定是卖贵了！

买家不爽！

neard

铜靴族

发表于 2017-11-13 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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法上只要空调工作就行，多久制冷不在考虑范围，理上看你心情。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-11-13 11:48 |显示全部楼层

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肯定能settle的，不用理买家，听律师的没错

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-11-13 12:12 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-11-13 08:15
律师说的对，不用搭理他们，如果不按时settle，让律师发notice to complete，所有费用包括发notice to comp ...

是这样的，final inspection又不是交新房，只要状况和签合同时候一样就好了。
楼主证明空调能运作，至于制冷好不好合同没写就不是你的责任。买家无理推迟settle，让律师写信要求对方付罚金包括你这边因为推迟settle的一切损失。
买家可能是真不懂法，让律师教教他，没这么拽的。

c3026445

布鞋族

发表于 2017-11-14 19:29 |显示全部楼层

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感谢各位回复, 今天房子终于成交了.

买家死缠烂打了2天, 叫我要么再修一次空调至他们满意, 要么我押1500给他们作为修理费.

来来回回差不多10几封email, 我就是不动摇, 律师也说这个买家真是够奇葩, 太能折腾, 他们都快受不了了.

最后都准备取消settle了, 买家总算是没辙, 怕明天开始交罚金, 这才同意.

后来跟一个朋友聊, 说空调能启动,就是属于working了, 这是客观的事实. objective fact. 至于够不够冷, 那是买家个人的主观意见, subjective opinion, 不能作为法律的依据, 我觉得有道理.

总算完成一件大事, 休息去咯.