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[贷款相关] ANZ 自住 PI浮动3.85%, 固定3.88% 应该选哪个? [复制链接]

发表于 2017-11-9 21:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 psp8023 于 2017-11-9 22:52 编辑

自住房, 本来觉得要去固定了,去了发现 我的浮动还本息利率比固定3.88还好,只要3.85

犹豫了,现在要不要固定呢,还是先变成本息一起还就好(浮动)

目前浮动,只还利息 4.4%
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发表于 2017-11-9 21:35 |显示全部楼层
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我和你情况一模一样,估计利息也不会再跌了,但是短时间内也不会涨吧,我就没固定。
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发表于 2017-11-9 21:36 |显示全部楼层
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没必要还本,更没必要固定

发表于 2017-11-9 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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浮动

发表于 2017-11-9 21:52 |显示全部楼层
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justinwoody 发表于 2017-11-9 22:36
没必要还本,更没必要固定

不还本???利息4.4
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发表于 2017-11-9 22:01 |显示全部楼层
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psp8023 发表于 2017-11-9 22:52
不还本???利息4.4


还本?你这每次发的工资+存款在帐上几天就消失不见,最重要的是你的opportunity cost,惊喜不?刺激不?
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发表于 2017-11-10 12:00 |显示全部楼层
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固定的不能多还本,没有对冲账号,没到期转银行/出售,有罚款。但胜在稳定,利率不变。
如果有多余的钱,还是浮动比较好,灵活。1万,放对冲账号,每年抵利息3百多,10万,就3千多了。
等分分,都等得快睡着了。

发表于 2017-11-10 12:07 |显示全部楼层
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浮动

发表于 2017-11-12 19:34 |显示全部楼层
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还是浮动比较好,有对冲账号

发表于 2017-11-12 20:02 来自手机 |显示全部楼层
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Split 一部分浮动带对冲, 一部分固定。自住房,当然本息一起还,interest only都是给银行白打工。

发表于 2017-11-12 20:38 |显示全部楼层
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发表于 2017-11-12 20:47 |显示全部楼层
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生活在澳洲真实幸福,还能只还利息贷款。

在国内你不全款连门都不让进,保安拦着

发表于 2017-11-18 22:53 |显示全部楼层
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我的为何3.99?自住,本息一起还

发表于 2017-11-20 12:17 |显示全部楼层
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我的还4.36呢,本息一起

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