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[地区选择] 20w首付悉尼还有什么地方可以投资的 [复制链接]

Greenhorse

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发表于 2017-11-9 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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想买unit或者中央海岸小house，可行吗？

Greenhorse

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发表于 2017-11-9 07:55 |显示全部楼层

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现在楼市冷，是等等还是可以出手？算算回报率，正现金流几乎不可能。

norwest

皮靴族

发表于 2017-11-9 12:43 |显示全部楼层

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相似情况，还没决定下来

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-9 14:56 |显示全部楼层

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中央海岸不敢碰。

Grace1127

铜靴族

发表于 2017-11-9 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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都可以，还是很多选择的。
算算贷款利息租金可以cover的就好了。

boklau

木屐族

发表于 2017-11-10 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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20万首付买 Campsie units 妥妥正现金流

Greenhorse

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发表于 2017-11-10 14:24 |显示全部楼层

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boklau 发表于 2017-11-10 07:22
20万首付买 Campsie units 妥妥正现金流

谢谢！我去了解一下。

msdiscovery

木屐族

发表于 2017-11-10 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2017-11-10 14:24
谢谢！我去了解一下。

算的时候利息多算两percent，因为明年后年要加息

马邦德

皮靴族

发表于 2017-11-11 12:35 |显示全部楼层

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这种预算西北区The Hills council下属区域的House&Land package项目是最好的选择，在未来轻轨旁边的

Greenhorse

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发表于 2017-11-11 13:38 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2017-11-11 12:35
这种预算西北区The Hills council下属区域的House&Land package项目是最好的选择，在未来轻轨旁边的 ...

没那么便宜吧？！

lindapan

草鞋族

发表于 2017-11-11 13:56 |显示全部楼层

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可以考虑其他城市嘛

KaTharina

金靴族

发表于 2017-11-11 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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houseland 打包带走

马邦德

皮靴族

发表于 2017-11-11 16:07 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2017-11-11 13:38
没那么便宜吧？！

现在只有chedung road那站有这个价位的，90到100万，如果是纯投资，那边的增值回报会很高，如果同时有自住需求就要看你在哪个区工作了

Greenhorse

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发表于 2017-11-11 16:24 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2017-11-11 16:07
现在只有chedung road那站有这个价位的，90到100万，如果是纯投资，那边的增值回报会很高，如果同时有自 ...

那地方靠租金没法cover贷款的吧，压力会比较大。

马邦德

皮靴族

发表于 2017-11-11 16:31 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2017-11-11 16:24
那地方靠租金没法cover贷款的吧，压力会比较大。

悉尼西北区BoxHill的租金能cover贷款，但理论上正现金流的房子总价都比较低，地段肯定也不是最好的，而且并不是所有区的规划都是投资区，有些区政府本身就是让其承载自住功能的，投资归根结底还要看地区经济结构以及利好消息，像西区和西北区也有很多正现金流的House，但你肯定不会买，因为区域的名字你甚至都没听过，换句话说，兹要你听过的名字就80%不会有正现金流的，这个时候你怎么买？肯定还是按照经济体系和利好消息考量，比如，轻轨旁边的项目，只要轻轨开通马上就会增值5万，买房归根结底还是长期考量，短期的现金流没什么意义，没必要舍本逐末