[自购小窝] Top Ryde City Apartment大家給點意見 [复制链接]

发表于 2017-11-11 23:21 |显示全部楼层

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ysc 发表于 2017-11-7 10:51
任何地方，贵的肯定不好卖。
city view不算什么的，不unique

哈，city view还能当卖点，有点笑死人。top ryde那里房子并不密集。只要朝向好的基本都能看到city. crown那个的确是周边最好的房子，但是交通实在不便。所以两房90来万顶天了。

发表于 2017-11-11 23:29 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-11-7 20:29
Top Ryde City上面的公寓，本身就定位高档公寓，理所当然比周边的贵。

如果你真坐电梯上去看过就知道了， ...

那房子就在主路边上，竟然还敢说rhodes嘈杂。论环境能比得上rhodes有自然水景的强吗？而且rhodes很多比较大的楼盘也有自己的花园。crown那个房子我是没有上去过，但是我朋友在旁边买了一个。阳台正对大马路，平时窗户根本不能开。我个人觉得在火车站旁边也比在大马路旁边强。

发表于 2017-11-11 23:33 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2017-11-11 21:28
这个区很鸡肋，被夸大了，很不符合地产逻辑，就一购物中心肯定不值得这个价，很明显这个区是海外买家炒起来 ...

买房子还是要看地点。地点不好，房子再好也没用。就像north ryde, 对面一大片坟地。上次随便在网上登记了一下，这段时间开房商的销售老是联系我。看来肯定销售不好。

edwin17

发表于 2017-11-12 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-12 00:29
那房子就在主路边上，竟然还敢说rhodes嘈杂。论环境能比得上rhodes有自然水景的强吗？而且rhodes很多比较 ...

Rhodes本来就是在垃圾堆上建起来的，还谈什么自然水景，都是化学污水吧。

inthemiddle

草鞋族

发表于 2017-11-12 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-12 00:33
买房子还是要看地点。地点不好，房子再好也没用。就像north ryde, 对面一大片坟地。上次随便在网上登记了 ...

你说的是maquarie park那边吧

edwin17

发表于 2017-11-12 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2017-11-11 21:28
这个区很鸡肋，被夸大了，很不符合地产逻辑，就一购物中心肯定不值得这个价，很明显这个区是海外买家炒起来 ...

Ryde是主流的House区，哪来什么海外买家炒房？2015年之后海外买家开始退潮了，反而是Ryde的高速发展期，过去12个月增幅24%，远超悉尼平均水平。即使现在悉尼房产热退潮了，Ryde房价依然保持着高速增长。

笑和尚

发表于 2017-11-12 06:55 |显示全部楼层

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一帮光脚草鞋木屐族楼花炒个啥呀。

edwin17

发表于 2017-11-12 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-12 00:29
那房子就在主路边上，竟然还敢说rhodes嘈杂。论环境能比得上rhodes有自然水景的强吗？而且rhodes很多比较 ...

Rhodes：从有毒垃圾堆放场到悉尼地产热点。

周边的邻近地区，比如Concord仍然记得那些西风给他们吹来化学臭味的日子，而使用附近火车线的乘客会在火车到站前预先关好车厢的窗户。

但是在2017年，重新开发的Rhodes成为悉尼中环地区中最有吸引力的一个，有大量的新建公寓，一个大型的购物中心和便利的公交连接。

从上世纪初到80年代，Rhodes半岛是几家大型化工厂的所在地，包括联合碳化物公司和伯爵油漆，生产化肥，氯化物和越战时期生产的橙剂。

大量的有毒化学物质渗入土壤，被释放到Homebush Bay和Parramata 河。

Rhodes是悉尼港二恶英含量上升的元凶。

但是在2000年前附近奥林匹克公园的开发让政府把目光转向荒废的Rhodes。

从2000以后大规模的修补工作净化了大部分该地区的有毒土地，减少了Homebush Bay的污染浓度，引发了持续至今的地产开发大潮。

在还是工厂去的时候，这里只住着几百人。

但是现在有1.1万人住在十几个楼盘里。

de1218

发表于 2017-11-12 07:02 |显示全部楼层

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strata2房不到1100，1房700多。不算贵吧. 至少我收到的账单是这么多。

Agl2016

木屐族

发表于 2017-11-12 09:40 |显示全部楼层

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Crown 的房子一直比较贵一点，(相比周边的房子指ryde)。我朋友拥有三套投资房在crown，出租很方便。我个人认为top Ryde 这区不错，同胞不是非常喜欢因为没有火車。看了几次拍买，多数是被印度人和白人拿下。在15年时同胞绝对䑉，但现在要拿下感觉比较难，因为国内资金难以出来。不过我还是很看好Ryde 的未来的。

garysu

金靴族

发表于 2017-11-12 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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yinwei 发表于 2017-11-7 12:39
前几年陪朋友看过crown的房子，好多地方设计可以说是又高大上又反人类，我忘记是哪个楼盘的卧室和教堂 ...

哈哈

大点的空间没放家具时就有回音，客厅都可以有

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马邦德

发表于 2017-11-12 16:21 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-12 00:33
买房子还是要看地点。地点不好，房子再好也没用。就像north ryde, 对面一大片坟地。上次随便在网上登记了 ...

买房子看的是经济核心区，不是地点，如果坟地旁是就业中心，那么一样会抢手，就像North Ryde到Macquarie的经济带的房子就卖得很好

逆鳞龍

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发表于 2017-11-12 16:38 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2017-11-7 16:28
city view 算什么关键要看户型。而且CITYVIEW都是朝南吧，这里要朝北才是好房，和中国反过来的。 ...

朝东的就能看到了，基本上有个阳台在东侧或者东侧有玻璃窗都可以看到

发表于 2017-11-12 19:20 |显示全部楼层

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inthemiddle 发表于 2017-11-12 07:50
你说的是maquarie park那边吧

不是，就是在north ryde 火车站边上。

lulumelon

发表于 2017-11-12 19:43 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-11-12 20:20
不是，就是在north ryde 火车站边上。

今天下午刚路过，我妈说绝对不会考虑，我还说我觉得挺好，楼下火车超市餐馆，对面安静视野好

发表于 2017-11-13 00:32 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2017-11-12 20:43
今天下午刚路过，我妈说绝对不会考虑，我还说我觉得挺好，楼下火车超市餐馆，对面安静视野好 ...

呵呵。主要还是看自己的心理会不会别扭。这个地方的位置还是很不错的。说不定几年后墓园迁走后，价格肯定会大涨。

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发表于 2017-11-13 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2017-11-12 20:43
今天下午刚路过，我妈说绝对不会考虑，我还说我觉得挺好，楼下火车超市餐馆，对面安静视野好 ...

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