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楼主:crystal11520

[生意经营] 租金1000一周的咖啡店算高吗？ [复制链接]

hkmp5mg42

布鞋族

发表于 2017-10-25 23:00 |显示全部楼层

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告诉你4500，实际估计更少呐

tom2010

皮靴族

发表于 2017-10-25 23:04 |显示全部楼层

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房租太高了

zhangwei7461

银靴族

发表于 2017-10-26 00:05 |显示全部楼层

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taking 没8000以上的生意都是算为社会做贡献把。

yanqishui32

金靴族

发表于 2017-10-26 00:09 |显示全部楼层

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原则上租金不要超过13%-17%。

leonxu

银靴族

发表于 2017-10-26 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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这生意还是直接关了吧……

Quinny

皮靴族

发表于 2017-10-26 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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taking没有2w的店，看都不用看。本金不够就继续攒，不要拿着10w20w去买店当接盘侠

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-26 21:49 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2017-10-26 20:21
taking没有2w的店，看都不用看。本金不够就继续攒，不要拿着10w20w去买店当接盘侠 ...

小的很难达到2万

grassdavid

皮靴族

发表于 2017-10-26 23:04 |显示全部楼层

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crystal11520 发表于 2017-10-25 14:02
中介说净利润大概1000左右一周

这个净利润应该是你自己干7天没有人工成本的算法吧。

grassdavid

皮靴族

发表于 2017-10-26 23:06 |显示全部楼层

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其实在shopping center里面，这个租金真心不贵，当然还是要看面积之类的，还有看租金包括outgoing和utility吗？但这个店主要问题是taking太低了。

nickymch

皮靴族

发表于 2017-10-26 23:16 |显示全部楼层

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卖便宜的店都是有原因的

魔头

水晶靴族

发表于 2017-10-26 23:20 |显示全部楼层

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lz 你做个加减乘除看看4500 的taking 1000的房租，你能剩多少钱下来
比你问房租不房租有意义的多。 1000房租怕什么？买生意前提是你能挣到钱才去买它啊

zhangwei7461

银靴族

发表于 2017-10-27 00:15 |显示全部楼层

lz 其实一周1000，干7天，真的，你不用买生意，随便干任何工作只要你愿意这样干收入也是妥妥的超过这个生意所带来的。。

做生意一定是比工作累的，最重要的是生意比工作捆绑的厉害的多。一个7天的生意意味着你接手之后周末无法休息，无法陪伴家人，逢年过节的时候别人休息你还得上班。甚至晚上下班了还得在家里算账，最最重要的，你还得承受做生意所带来的压力，这个和失业的压力完全不可同日而语。失业了大不了没收入，花钱省点，生意没做好，可不是没收入那么简单的。

越小的生意，越难做好，尤其是对没经验的人来说。如果你接手一个taking 2w以上的，系统和店铺都很成熟了，东西也新鲜，反而做不好的几率更小。

千万别觉得taking 很低了就不会跌了，这东西没做好跌起来是没底线的。

说真的，lz 所说的2家店，是已经在关门的边缘了。还拿出来卖其实不算很道德。

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stevenlcs	+ 3	我很赞同
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tuboshu1986	+ 6	感谢分享

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Quinny

皮靴族

发表于 2017-10-27 01:04 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-10-26 21:49
小的很难达到2万

悉尼墨尔本餐饮2W以上的店到处都是。2W sales，房租在12%以下的店利润还是可观的。当然了，没有一定的资本玩不转买现成生意

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-27 21:31 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-27 00:15
lz 其实一周1000，干7天，真的，你不用买生意，随便干任何工作只要你愿意这样干收入也是妥妥的超过这 ...

有道理

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-27 21:32 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-27 00:15
lz 其实一周1000，干7天，真的，你不用买生意，随便干任何工作只要你愿意这样干收入也是妥妥的超过这 ...

以前做过？

besideme

铜靴族

发表于 2017-10-28 07:46 |显示全部楼层

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楼主，看你在看生意，简单说两句。
有些在卖的所谓的生意其实根本不是生意，生意是要赚钱的。你看的这两家所谓的生意都是赔钱的，而且是不可能扭亏为盈的，无关房租、人工和经营管理，也就是说，这些所谓的生意只能是自生自灭。
个人经验，5天的店7000营业额，7天9500营业额的店，如果房租正常占营业额的15%左右，这些店都是赔钱的，能否赚份大头工都难说。
抛出这两个数字，可能会遭致骂声一片，但本人愿意与各位切磋。

Settling with the past is the only way to find inner peace.

Y叔

版主

发表于 2017-10-28 07:58 |显示全部楼层

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买生意千万不要高估自己的能力，除非你的确很牛，不然别人不能提高营业额你却能，凭什么你就能？生意换手熟客可能不来了，营业额跌都是有可能的。另外不要听中介忽悠。不要听什么潜力，有潜力别人早挖了，然后再卖多好？

闻樱

金靴族

发表于 2017-10-28 11:57 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2017-10-26 20:21
taking没有2w的店，看都不用看。本金不够就继续攒，不要拿着10w20w去买店当接盘侠 ...

这好像是人家说俄了没粮食吃，你让人吃蛋糕。

闻樱

金靴族

发表于 2017-10-28 12:02 |显示全部楼层

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besideme 发表于 2017-10-28 07:46
楼主，看你在看生意，简单说两句。
有些在卖的所谓的生意其实根本不是生意，生意是要赚钱的。你看的这两家 ...

你7000的起点比那个2W的还低了点，但起点还是太高了。小生意很多就是给自己买份稳定的工作，不能完全用会计核算的方法去算盈利，店主自己搭进去的时间，精力，都没法计算。中国新移民现在普遍财大气粗，赚钱的渠道和方法比以前多了，但澳洲小生意的现实就是，辛苦混个温饱。

Quinny

皮靴族

发表于 2017-10-28 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2017-10-28 12:02
你7000的起点比那个2W的还低了点，但起点还是太高了。小生意很多就是给自己买份稳定的工作，不能完全用会 ...

2w营业额的店到处都是啊。换句话说如果投资金额只能负担20-30w的生意，那还是老老实实上班去吧。

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-28 17:30 |显示全部楼层

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看lz更新的三个店看，lz预算非常有限，不知道有没有想过半年不赚钱的话怎么办？我的意思是买生意没办法按买卖价格来算预算，你不做好最坏打算的话，进了SC分分钟都有倒闭的可能。还是多干几年，买套房什么的，把预算提高到可以买taking在1万的再来入场。土豪有钱，那也是存到了钱看准了时机花了心思才从土鳖变土豪的。

不以恶小而为之,不以善小而不为