投资房 按自住在银行贷款

goggle76

之前，我们的投资房 'nab.做的自住房利息，今天收到银行来信，通知我们 说发现我们这个实际是投资方。要求，涨利息。
求助一下：
1/ 我们现在 是不是必须要从这个银行转走
2/ 如果转到其他的银行，是不是一定要按投资房做？'nab会通知其他银行吗？
3/ 还有什么不良的后果吗？

只是好奇一下，他们怎么会发现的？

谢谢谢谢，分分伺候。

taron17

是不是保险买的它家的

冰与火之歌

仔细看看里面是不是有一条，要求你证明是自住房的话 就可以维持现状

sarahlin

搞不懂為什麼要做假？投資房按自住貸是不能負扣稅的，LZ能到正現金流？

freewalker

转去其他银行吧，NAB不会通知其他银行的

大头爸爸

NAB最近穷昏了

vickyvicky

估计楼主是interest only. 然后和驾照地址不一样

Richeee

sarahlin 发表于 2017-10-23 23:42
搞不懂為什麼要做假？投資房按自住貸是不能負扣稅的，LZ能到正現金流？

负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？

sarahlin

Richeee 发表于 2017-10-24 09:27
负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？ ...

當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以，否則誰還會去用投資房貸款，都用自住的利率好啊。

鱼羊鲜

如果被发现了 涨也没招啊

大力水手123

你一定是驾照地址和银行地址不一样，把驾照地址改回去或看看哪个信（你收到的信上有list要求，自己看一下）的地址是你房子的，最好是bill 的信发回给他就好了。 我的也一样，改回去了银行的地址，发给他们bill 的地址 就搞定了

shuyuanli

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

据我所知很多人用自住房top up出来作为首付来买投资房, 利息是可以抵税的.

ATO看的是你的钱的实际用途, 并不以贷款statement上怎么写来决定的. 反过来想, 如果有人用投资为理由贷款买房, statement上写的是投资, 实际上是自住, 那利息难道也能抵税?

冰与火之歌

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

你错了，ato只看实际目的，不看贷款类型
不信你可以去问问你的会计

若水无尤

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

没这回事。

betterlife2010

贷款有利息就能负扣税

goggle76

谢谢各位！今天没有分了，明天再补。

alice70

我和你相同情况。我们自住房还完了，NABbanker 建议我们可以用自住房名义贷款。今天同样收到NAB来信说你买的房子是投资房，从下个月开始涨利息从3.88到4.44%。你的利息涨到多少？

十年一剑

我所有房子都是自住房，谢谢我亲爱的broker，所有大于5。。。。。

Echo0531

十年一剑 发表于 2017-10-24 20:24
我所有房子都是自住房，谢谢我亲爱的broker，所有大于5。。。。。

你的所有的房子在几家银行贷款？

benzchen

sarahlin 发表于 2017-10-24 09:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

说得我都差点信了！

hongji

sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

做过105%吗

anniebearpublic

sarahlin 发表于 2017-10-24 08:40
當然，你的貸款必須是投資房的貸款才可以作為負扣稅的支出，這個要銀行寫statement上面有注出來的才可以 ...

乱讲

今天天气真好

是不是银行地址改成新的地址了？

大江东去

Richeee 发表于 2017-10-24 08:27
负扣税是按实际情况来看的吧，事实投资房就可以退啊，ATO还管贷款目的？ ...

别人喜欢瞎说，你也信