Family trust 有利润，如何合理避税？

bellazhen

各位大神，现在面临一个关于家庭基金的税收问题想请教：

几年前，成立了一个家庭基金，创办者是楼主一人，PR,没有子女，当时受益者填了很多，把许多国内亲戚都写进来了。但其实心里并不是想分钱给这些亲戚，是想着写多点，万一以且分配时可以避税呢，分不分到时再决定。

用家庭基金买了一块地，这块地这几年都是只产生费用的，包括在这里的贷款利息、市政费用、税费、除草、推平等各种费用。

现在，有人准备买地块地，不过，是先给一成订金，成交要在一年后。这一年里产生的费用仍然由卖家负担。

现在针对税的问题有困惑，因为我们是第一次在澳洲卖东西，并不明白如何能合理避税，我们不是想偷税，但也希望能合法地利用税收政策。

一、有人告诉我们说，信托的利润的一半是不用打税的，这是真的吗？

二、我们在买这块地的时候，除了向银行贷款，首期也是向父母借钱的，因为当时并没有钱付利息，等卖地以后，可以以向父母还款和付利息吗？当然，利息税我们会照付的。

三、虽然卖这块地赚钱了，但在这段时间，打算用信托的名义继续投资，买生意和买仓库做办公室等，请问这些支出，可以作为正常的支出计算入成本，减低利润吗？

四、当然，还有楼主的工资了，这几年都没有发过工资了，因为公司没有钱

有许多的困惑，请各路大神支招，先行谢谢了。

yn2000

都攒钱啦，请个会计师啦，来这个问个啥呀。

benzchen

听你这么说你这个Trust蛮多问题的。单单有non resident beneficiaries就是一个比较突出的问题。找个有经验的会计聊聊吧。

Fionamm

1. Stamp duty 2. CGT 3. Non-resident Withholding tax 4. Distributions 嘿嘿楼主你是出税法的case study题吗

GAMUM

会计师啦，这个钱都想省

月亮宝贝

这个竟然不花钱找会计？

VroomVroom

LZ是想让大家推荐靠谱的会计师咩~？

企鹅男孩

找会计师

这种复杂的东西找网友是搞不定的

Qubix123

zhanggang

不懂

cantonese

问题是会计师也不一定是个个都懂

qqangela

1. 收益人大多是海外人士， 所以都要安海外人士交税。所谓不交税是指每个人有1万8 的免税额，不适用海外人士
2. 一般都会要合同，律师签字，没有会比较难
3. 借银行钱去买，利息可以，基金赚的钱不分给收益人，放基金里就要30%左右税，确切多少不记得了，
4. 我的理解是你的家庭基金是公司的法人，工资是公司付， 家庭基金的钱和公司，会计是分开做的
这是我对家庭基金的理解， 我还是建议去找个会计帮你解决，

qqangela

qqangela 发表于 2017-10-20 16:35
1. 收益人大多是海外人士， 所以都要安海外人士交税。所谓不交税是指每个人有1万8 的免税额，不适用海外人 ...

有不对的也请大家指出

bellazhen

谢谢大家的意见，会计师当然是要找的，而且，我准备咨询两个会计师的意见。说真的，我连英文都不会看。这里的税制比较复杂，我只是当是讨论问题一样罢了。有些问题，甚至两个会计师说的都不一样，事实是挺烦的。昨天和资深人士，也就是说，遇到过相类似情况的朋友聊了，有了一个基本 了解，或者等我了解得自认为比较清楚了，再和大家分享。

bellazhen

但是，现在基本有一个定论是，就这块地 买卖，成本利润的核算是独立的，就是说，在这块地上赚了多少钱，就要缴多少税，就算利润放在信托，继续投资，那针对这地的利润还是要缴税的。这和我们通常了解的公司所得税有些不同。

bellazhen

这是我们在澳洲第一次卖固定资产，是有点迷惑

cg8180

Capital gain可以打个对折，但前提是分给tax resident

cg8180

要让会计好好做个distribution minute
跟父母借款像楼上说的要commercial loan agreement, 10% withholding tax。利率保守一点5%-6%差不多了，太高的话会有另外的问题。
建议还是咨询专业税务师，问题多多

虞宅与美丽

bellazhen 发表于 2017-10-21 09:14
但是，现在基本有一个定论是，就这块地 买卖，成本利润的核算是独立的，就是说，在这块地上赚了多少钱，就 ...

这块地卖了产生Capital gain，要交capital gain tax。

peanut2010

bellazhen 发表于 2017-10-21 10:14
但是，现在基本有一个定论是，就这块地 买卖，成本利润的核算是独立的，就是说，在这块地上赚了多少钱，就 ...

你确定吗？也许你提供的信息不全， 我是不会给我客人这么一个定论。

lee2267

这个案例。。真正的会计 需要给你列出时间点。。按照时间 点 给你 详细解释。。。鬼佬行业价格 2小时，大约 600 澳币。。BOXHILL 华人会计 300-500 不等。。这只是 咨询费用而已。。

bellazhen

谢谢大家，今天咨询了第一个会计，她解释得挺详细的，应该说有了大概的认识了。具体等所有多咨询几个会计再说吧。我自己也要消化整理一下才行

puertea23

好复杂，都没有看懂

All_Black

楼主，你也是挺厉害的，按你说的，连英文都不太会看，就建立了Trust，而且还能够挣钱。应该是吉人自有天相，有贵人相助的类型

vitosc

国内亲戚不是税更重么？细节问题要问律师+会计师了

Ngshun

1）family trust 是50% capital off
2) 你必须有文件证明是父母借给你、你付利息你父母當然可以扣稅、但同时你父母收到你的利息是收入所以要做tax return, 要不要打税就要看他们有否其它收入和你给他的利息收入多少啦。
3）不可以、trust 的capital gain 收入必须分给收益人、不可留在trust 里或公司里、收益人要根据他们的tax 位置、例如海外人士就要打海外最高税率、當然你可以全分给你自己、如果你的trust 不是unit trust.
4)不知道你的问题、無論如何如果trust 出人工你、这就是你的收入要打税的。你没说明trustee 是有限公司或个人名字

Chimpanzee

我的会计师方式是分给不同家庭成员 不知道你家人多不多