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[贷款相关] CBA的Loan 的问题 [复制链接]

发表于 2017-10-15 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Echo0531 于 2017-10-15 17:09 编辑

我们5年前买的town house, Loan 是和Cba-当时做成IO. 最近买的房子Loan 也是跟CBA的，申请的时候已经说明了以前的town house 会转作rental property. 然后CBA把两个loan 都做成P+I, 我们同意了，CBA 还说这两个loan rate会一样。
我现在的问题是，出租房收到的租金要不要打入CBA的账户。因为我的理解是自住房一般rate 会比出租房低，现在CBA 给我们同样的rate, 我们自然高兴，但是不想一年后CBA发现TH是出租房，然后给我提高rate 吧。还是我想多了。
各位什么意见，我也不知道based on what fact, CBA可以把两个loan 做成一样的rate.

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2017-10-15 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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你想的对房租去到别的账户吧一般没人说不会改的

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hmxt

皮靴族

发表于 2017-10-15 18:32 |显示全部楼层

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是因为买的时候都是自住就都按自住房的利率吧

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Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-15 19:10 |显示全部楼层

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你两个loan在一个银行，银行自然会把一个认定为investment，无论有没有租金进来，要加的话总会加的

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Echo0531

银靴族

发表于 2017-10-15 19:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 Echo0531 于 2017-10-15 20:17 编辑

Benz20xx 发表于 2017-10-15 20:10
你两个loan在一个银行，银行自然会把一个认定为investment，无论有没有租金进来，要加的话总会加的 ...

是CBA自己说的可以给我们一样的rate，我们都没有要求，我们只是申请town house需要IO变成PI，因为最近一轮IO的rate长得太快了。本来只是希望变成PI之后rate可以下降，CBA直接说降到和新的房子一样的利率。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-15 19:33 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2017-10-15 20:16
是CBA自己说的可以给我们一样的rate，我们都没有要求，我们只是申请town house需要IO变成PI，因为最近一 ...

对啊，这没问题。我的意思是就算你没收入进来，但银行早就知道那个是investment，一年后就算加息你也没办法。除非你去fix。
是不是investment并不是看你有没有租金收入进这个银行

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kici

皮靴族

发表于 2017-10-15 19:33 |显示全部楼层

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银行给的一样的利率是多少呢？

Echo0531

银靴族

发表于 2017-10-15 19:34 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2017-10-15 20:33
对啊，这没问题。我的意思是就算你没收入进来，但银行早就知道那个是investment，一年后就算加息你也没办 ...

好的。。明白了。。。是variable的，没有固定。。我想一下要不要固定。。。。

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