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2017 Camberwell 大地流拍以及附近地更新 [复制链接]

大韦

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发表于 2017-10-14 19:59 |显示全部楼层

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本帖最后由大韦于 2017-10-16 12:57 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... amberwell-126454374

5 Bellett Street, Camberwell VIC 3124

Distance To CBD: 9.45 km
Land Size: 1003 m2
房子已经毫无意义了，但是面宽很好， 20多米。
可以搞一个甚好的faux french provincial ，nrz 也可以搞2side by side
附近的大树很漂亮。
但是有一点小路冲。
位置在camberwell tier 2的位置，

之前给的information statement 写的是2.8m-3.08m

去看的人还是有一些的。
拍卖开始后华人家庭vs 印度家庭。
两方都不是省油的灯，快速的一万两万一加到320万，拍卖师进屋去问vendor ，居然还不on the market！
华人家庭加了10万左右就不干了，印度人家庭最后去谈。
330万最后pass in 大家一哄而散。3300一平米居然还不卖，看看这个3m 的 indication，简直恶心到底。
不得不感叹一声：没节操的中介under quoting 太可怕了。shame on you !

更新一下： asking for 3.5M!!!
另外附近的 3 Water St Camberwell
$2,500,000 sold 685 左右的地，房子没啥价值，每平米3650
https://m.realestate.com.au/prop ... amberwell-126417238
21&21A Crellin Dr Camberwell $ 195 0000 685 的地，房子也没啥价值。
https://m.realestate.com.au/sold ... amberwell-126427986
2850 每平米

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stevenlcs	+ 3	感谢分享
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kvwb	+ 3

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a1169838

木屐族

发表于 2017-10-14 20:05 |显示全部楼层

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新规不是上限的10%到了就必须卖吗？

Odyssey

布鞋族

发表于 2017-10-14 21:42 |显示全部楼层

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虽然有新规。但具说可以推到房东头上，比如说房东拍卖日心理价位提高了。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-14 21:46 |显示全部楼层

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Odyssey 发表于 2017-10-14 22:42
虽然有新规。但具说可以推到房东头上，比如说房东拍卖日心理价位提高了。 ...

看来鬼佬也知道类似合理避税的道理啊....

老伙计

木屐族

发表于 2017-10-14 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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贪要贪的合理……

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-10-14 22:11 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2017-10-14 21:05
新规不是上限的10%到了就必须卖吗？

啥新规？

逍遥园landscape

白金靴族

发表于 2017-10-15 10:05 |显示全部楼层

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$3.08m 加10% 是 $3.388m, 没违规，数学用得好

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Junko	+ 6	你太有才了

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灵牙仙

皮靴族

发表于 2017-10-15 14:09 |显示全部楼层

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Camberwell南北落差还是很大的

hibounce

铜靴族

发表于 2017-10-15 18:42 |显示全部楼层

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water st 这套真是涨哭。。。去年12月旁边7 love st 才卖了2.02M，这八个月时间，涨了50万。。。。

大韦

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发表于 2017-10-15 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-10-15 19:42
water st 这套真是涨哭。。。去年12月旁边7 love st 才卖了2.02M，这八个月时间，涨了50万。。。。 ...

的确是，我觉得可能是renovators 的口味吧。

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a1169838

木屐族

发表于 2017-10-15 20:47 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-10-14 23:11
啥新规？

有买家出到中介指导价上限超10%后，卖家必须要卖

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htt

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-10-16 07:59 |显示全部楼层

a1169838 发表于 2017-10-15 21:47
有买家出到中介指导价上限超10%后，卖家必须要卖

找到出处了谢谢

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... s/Underquoting.page

yzh1999

银靴族

发表于 2017-10-16 08:03 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2017-10-16 08:59
找到出处了谢谢

http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Property_agents_and_managers/Agency_respons ...

这是隔壁州的吧

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-16 09:32 |显示全部楼层

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under quote的中介多了去了~所以他们现在都不标价格~直接说contact agent~

hibounce

铜靴族

发表于 2017-10-26 13:24 |显示全部楼层

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时隔一周，这贴里面提到的 3 Water St Camberwell 隔壁的5号居然暗搓搓off market卖了。。还又多卖了15万。。。。这个角落是被哪个大builder盯上了吗

https://www.realestate.com.au/so ... amberwell-126725490

大韦

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发表于 2017-10-26 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-10-26 14:24
时隔一周，这贴里面提到的 3 Water St Camberwell 隔壁的5号居然暗搓搓off market卖了。。还又多卖了15万。 ...

Corner 加十万zheng c

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