澳洲西人中介居然如此可恶（澳洲的法官居然会写错判决）进来开开眼

barry.wang1

本人最近比较烦恼，我住CARLINGFORD跟RAY WHITE中介缠上了一个官司，明明是我们对的，可是法官最后判我们是错的。难道真的是种族问题？如果你们有遇到过类似的经历，不妨提供给本人一些建议！请律师太贵了！没想到西人居然也这么坏，RAY WHITE！我们中国人哪能让你这样欺负。

     事情是这样的，我们是租客，他们是中介，去年十一月十四日，我们退房，所有的卫生都做的很好，十四日下午我去还了钥匙，当我还钥匙的时候中介叫我签了个字，当时也没太多经验，只是问为什么要签字，中介说：证明你钥匙还回来了。那么我就签了。（所以呀，以后朋友们有什么跟人家签字的合约，一定要当场要一份COPY）
      后来第二天中介打了个电话问说押金退回来后寄往哪里，我们告诉了他我们的新地址，就这样一直就没有消息了，我们还在等他怎么没叫我们去检查房子呢？过了两个星期我们收到了从消费者委员会寄来的信说押金全部被扣。当时反应就是，为什么？所以告上了消费者委员会，第一次上庭是在19/12/2008，当时心情也很紧张（必竟第一次上庭，不知道会是什么样）当天中介给我看了他们所花的费用，各项清洁，粉刷，通下水道等超过了我的押金1300元，我当然不同意呀，为什么不提前通知我，他的借口就是说：天天给我们打电话，不是没有人接就是关机。这怎么可能？所以当时我们在调解小房间的时候我坚决不同意，后来中介拿出了有我签字的最合检查房子的报告，说这上面有你的签字，当时是你同意让我们做这些的。我的天哪，当时晕了，我什么时候跟他一起去检查房子啦？哪来我的签字？当时我也是怕麻烦，就提出了只要他们能退回给我们500元就算了事。后来他看我们这么坚决就当场决定同意退回我们433元。（这些钱是房东收取的，中介为什么可以当庭做决定说给我们减少一些，不需要通过房东同意吗？谁有做过房东的，把知道的告诉我）后来我就说那我得问问我老公，我出去打电话问老公了，我老公说他没有和中介一起去检查房子，我们要追究这个签字。后来我说不同意，就这样我们进去庭里解决了，到了庭上，法官一看他的最后检查房子的报告，说上面只写两项没弄干净，（草地没割，和窗帘没洗）当场法官就问中介这两项多少钱，中介说：450元。法官说，那你只能扣租客450元，法官还说最后检查房子的报告最真实，而且上面有你们的签字最为有效。当时中介还给法官看相片之类的证据，法官说不用看了，就按这个最后检查房子的报告为实。叫中介为下次开庭准备把材料於一月九日之前提交。我当然也不同意，因为我要搞清楚中介哪里弄来我的签字的，而且我也有割草的。后来法官就这么决定了，不同意继续上诉。当然我继续了。最后在法庭上我要求中介要给我一份最后检查房子合同的报告（这个是翻译帮我提出来的），中介说：好，一会去我办公室给你。就这样我们走出法庭了，我跟中介说我现在就跟你去办公室，他说现在他没空，叫我等到下午一点半再去拿。气人的事又来了，下午我老公到他办公室，他居然说什么合同，没有，只给了我一些发票和相片的COPY就把我打发走了。气呀！
     接下来是第二次上诉，时间为20/01/2009，更可气了，第二次我带着我有割草的证明上庭，信心十足的就去了（第二次心里不紧张了，所以朋友们以后有遇到这样的事不需要紧张的，我们是去打官司，不是去打架的），可是没想到我一进法庭，法官就听了中介所说的一切，看了中介给的所有发票和中介所带来的相片以后就问我有什么问题要问的吗？我说要我看最后检查房子的报告，法官居然说那个报告有没有签字不重要的，我现在以我个人的想法给你个判断的结果，减掉一些费用，我还得付中介917元。可是我说我也有当时搬进去时的照片，角度一样的跟中介所拍的一样，怎么解释？我说现在的照片用PHOTOSHOP都可以做出来的。可是中介说：怎么可能用PHOTOSHOP，法官也就冷冷地笑了一下。这是什么世界，我叫法官听我解释，法官不听说没有时间，如果你不同意就再上诉，就这样第二庭也草草结束了，屁股还没坐热呢就走出来了。中介带来的相片到处都是很脏，这能代表什么吗？那我们搬进去时候的相片，就是废纸一张啦！到底以哪个为准呢？
    我还要再继续告下去的。不过经过这样一次，懂得很多，也学会了很多，下次做什么都得拍下照片来，可是我要告中介的一点就是他违冒我签字，我不管他是不是现在已经把第一次上庭的最后检查房子报告改过，我现在唯一希望的就是当天的法庭上有录音记录。以前一直以为西人可能不会那么狡滑，现在明白了，原来西人更历害，连签名这种事都敢冒冲，哎！无语了。。。。
该死的法官也不知道他判的时候是不是违背他的良心了，居然在最后下笔的时候给错了，现在我去要钱，他说法官写错了，可是我要法官给个理由到现在还没有给。可能要等上好久了，不过告还是继续告的，一有空就打个电话去骚扰一下。。。。。

我现在有几个疑点：1，第一次在法庭上中介说是我们跟他一起去检查的房子，而且还有我们签字。后来我向中介要检查房子的报告，在他办公室他不给我。因为上面有我签字。这些第一次出庭的法官和翻译都可以做证。 2，第二次出庭，他居然说有打过我们电话说一起去看房子，我们不去。3，他所出示的照片不知道是何时所拍，因为我们签约时的没有那么多张相片。

我们有没有经历过这样的事情，给些建议吧！我还要再继续告下去的。基本上是这样，写着它就有气。
不过经过这样一次，懂得很多，所以奉劝朋友们以后跟人家签约的时候一定要记得拿份复印件，然后准备搬家的时候可以打这个电话咨询有关的法律：94132677这是一个租客服务中心。
以前一直以为西人可能不会那么狡滑，现在明白了，原来西人更历害，连签名这种事都敢冒冲，哎！无语了。。。。支持我继续上告的请回个贴，给我点勇气！
还有呀，有没有地方发个英文贴的人

[ 本帖最后由 barry.wang1 于 2009-3-30 16:11 编辑 ]

barry.wang1

我的贴发上去了吗？

助理

确实遇上无良中介了，气人。也只有继续上诉了。

barry.wang1

可是有经验的人提供点参考给我呀。要不然怎么打都不知道。白白浪费时间。

lucky

同情。。。。。
我那个中介还可以， 房东也不错。 就是中介老头每次见我都要好心地问我什么时候结婚， 找到男朋友没。。。。。。还帮我出主意。。。。。。。汗。。。。。。。。

barry.wang1

你们看了留个言呀，安慰一下也行的呀。当然能给意见最好了。

助理

看看其他同学有没有经验吧。要不找律师咨询一下？

barry.wang1

他们这些中介多年经验，知道我们中国人不会去找律师，面且钱的数目也不大，请律师划不来的，可是我就是气他们抓法律空子，我们不懂呀。

Bourke

当时你的卫生是自己干的，还是请清扫公司做的？ 清扫公司会有发票给你，这就能证明你已清扫了。
这么个不良中介还真没碰上过。我们搬出出租房交钥匙时，好象这些手续都没有，甚至是我自己要求他们给个字条说，钥匙已交。
但他们后期把我的押金也拖了许久，后customer affair打电话给他们才搞定。

Bourke

一般中介公司为了便于下一次出租，你们搬出去后，他们会建议房东粉刷或一些简单装修，所以他们那些发票估计是真的花在那房子上面，但不应该你们付啊！

jingsun

可恶的中介。。。

barry.wang1

那这个CUSTOMER AFFAIR的电话号码是多少？我和朋友自己做的清洁，我这些证据都已经给法官看过了，可是法官只是看中介拿出了很多合同上没有出现过的相片，那确实是很脏。以后做事呀，要小心！

旋木

安慰楼主，  碰上这样的事确实很心烦

huld

越看越怕，以后都不敢租房了。。。安慰下楼主，别生气了

barry.wang1

谁遇到了都会生气，最主要的法官还偏护中介。更让人生气是不是。以后也不要怕租房子，主要是以后要抓信证据，最重要的有签名的东西一定要当场要到复印件，象我这样我都没有去检查房子的，他居然还有我的签名。这样有理都变成没理了，现在担心是他如果说我也有，是我丢了，那怎么办/

barry.wang1

就算我们请人家做了卫生或是割草，他也会说没弄干净的。越想越气，真想一把火把他办公室给烧了。

52wangluo

楼主如果还是学生的话可以找学校里的律师，免费的。如果已经离开学校，我想可以找个华人律师咨询一下，或者找fare trading之类的机构，肯定又可以为我们穷人伸张正义的地方。
看了你的遭遇感同身受，祝楼主好运！加油！

MsOrange

不如给RAYwhite总部打个电话，不好好道歉赔偿，楼主你就威胁他们要到所有华人论坛张贴。不知道他们是不是比较在意华人客户呢？

barry.wang1

ray white总部在哪里呀？帮忙啦

barry.wang1

你们有谁知道有个部门可以告中介的

barry.wang1

就是要奉劝你们以后租房子的时候一定要把房间每个角度都拍下来，当着中介的面拍。省得事后多话。

52wangluo

对了楼主，你可以直接找Channel 7或者9，他们不是有哪个today tonight， current affair这种节目，叫他们来，搞定！

barry.wang1

哪那么容易，请个律师都费劲，还上电视台？

江南叶

字不能乱签，这里任何合同都需要你自己看清楚再签，所有你签字的东西都要拿ｃｏｐｙ回来，不要图省事就草草看了甚至听人家说就签，这是常识。

barry.wang1

问题是我根本就没有去检查房子，根本就没有签这个字，所以气的就是在这里呀。如果说清变成我们签了字。现在叫他们拿出来我们看，他们都不愿意给。你说气人吧，中国人就这样被欺负了

barry.wang1

大家帮帮我，我一定要告倒这个可恶的中介。

江南叶

原帖由 barry.wang1 于 2009-2-26 13:45 发表
问题是我根本就没有去检查房子，根本就没有签这个字，所以气的就是在这里呀。如果说清变成我们签了字。现在叫他们拿出来我们看，他们都不愿意给。你说气人吧，中国人就这样被欺负了

那就继续告吧，让他们拿检查房子的证明出来啊。另外提醒一点，别以为律师就不宰你了，律师这个职业本来就跟骗子也差不多，打官司前每个律师都会告诉你能帮你打赢，结果出来赢不了也是你的事，这个无论国内国外都一样。

astina

为什么不去fair trading投诉？

kingkongfei

这个和租房中介打交道一定要小心再小心：
搬进去之前，inspection要做的很全面，一个划痕，一个wall mark都要在那个report上写清楚照片留底
并核对中介的照片。我的中介就是那N年前房子还很新的照片来忽悠。你自己一定要重拍一遍，刻盘。在report上注明附有一张光碟，而且中介的照片不对，不是most recent的。

这样，退房时，他们就不能用假照片来冒充。而且万一有问题，依你搬进去的condition为主。对于旧房子来说，这点很重要。只要你搬走和搬进去的照片差不多，他们不能说什么。另外，清洁好了，最好也照几张照片。留个底也好。

清洁自己是不能做的，一定要找清洁公司，一般还是让中介推荐的比较好，就算扣bond，也可以让清洁公司负责。

想不到ray white也这么dodge,,看上去还是挺大一个公司来着。

barry.wang1

已经在FAIR TRADING上了两次庭了，两个法官说法都不同，第一个说按最后检查房子的报告来判，可是我也不同意，因为我没有签字，第二个法官居然说，合同不能为依据。