新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投资房的offset问题请教

精华好帖回顾
· granny flat起意－设计－审批－砍树－建造长篇流水账 (2017-3-22) AMother	· 尝试打造半自动花园浇水系统（三楼更新实施方案） (2018-3-19) edith921
· 如约而至——凝凝的淘宝真人秀（推荐大家一些低于10元钱的厨房小用具）圣诞节后组织团购 (2010-11-30) feicunzic	· 外汇，股票，赌场，赌球，实业--我投资过的不同领域 (2016-2-22) philguo

查看: 3924|回复: 4

[个人所得税] 投资房的offset问题请教 [复制链接]

DZsg

布鞋族

发表于 2017-10-10 17:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DZsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DZsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个投资房offset的问题想请教一下
有两个贷款在同一银行，一个自住，一个投资，都有对应的offset账号；自住房p+i 3.83的利率，投资interest only 4.92的利率，贷款都是600k左右；这种情况下如果有150k现金是否只能放在自住的offset里面，放到投资的offset的话抵掉的利息就不能退税了？

谢谢，分分准备

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-10-10 17:30 |显示全部楼层

此文章由 shuyuanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
DZsg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-10-10 17:44 |显示全部楼层

此文章由 hellfire6969 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellfire6969 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shuyuanli 发表于 2017-10-10 17:30
你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适 ...

怎么算的边际税率？求解

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-10-10 18:03 |显示全部楼层

此文章由 shuyuanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuyuanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hellfire6969 发表于 2017-10-10 17:44
怎么算的边际税率？求解

就是你交税的最高那档, 加上2%的medicare levy

https://www.ato.gov.au/rates/individual-income-tax-rates/

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hellfire6969	+ 3	感谢分享

查看全部评分

需要NAATI三级翻译的请联系我

DZsg

布鞋族

发表于 2017-10-10 20:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DZsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DZsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shuyuanli 发表于 2017-10-10 17:30
你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适 ...

谢谢，看来只能让银行多收利息了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投资房的offset问题请教 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块