还是关于铺瓷砖和防水的问题.Simonds这个奸商,威胁要曝光他，立马派人来了

leinlee

vicburwood 发表于 2017-10-11 22:06
目前大部分都是铺yellow tongue 不仅仅是卫生间   只是在卫生间或者浴室 要加一层cement sheet 。8毫米   ...

看来房子的材料确实是越用越差

vicburwood

我重新看了一下帖子       我明白了    你的浴室漏水  或者说是洗澡房  2片玻璃围成的
底座用的是合成的 poly marble shower base .    白色的  。    这个是simonds 的标配   一楼或者2楼都是这样  

这个公司的防水我也有份      

是这样的  据我所修补的 过去几年  有30 到50  个   所以防水问题在他们公司是正常现象   
我本来想给你图片 的    太大  传不上去。
不是我们这些刷防水 铺瓷砖的问题   我最早修补的时候总有疑惑   为什么 用poly marble base 加玻璃门 会有water leaking。 理论上是不应该  。simonds 的瓷砖只贴到玻璃门边出来2到3公分

因为设计规格是这样的    她的防水并没有达到墙地一体化   

vicburwood

好好的 谈吧   应该会解决的   

不能扒前老板的 墙了   不然你这贴  伤害力太大了

andrewmama

vicburwood 发表于 2017-10-11 22:36
我重新看了一下帖子       我明白了    你的浴室漏水  或者说是洗澡房  2片玻璃围成的
底座用的是合成的  ...

没看明白，你说的原因，是不是淋浴房漏水，导致淋浴房外面的瓷砖松动，再加simonds的防水做的不够?是不是这么理解?

你修补了那么多，请问是大builder买单的吗?

十亭

几个正规的做法, 说一下:

第一. 浴室部分不能用yellow tongue, 应该用水泥板 做地板
第二: 整个卫生间的地面都应该做防水
第三: 在shower 部分, 墙面的防水应该超过1.8米, 宽度超过shower screen 是150mm 还是 300mm 记不太清楚了
第四: 其它部分 墙面的防水应该是150mm
第五: 在vanity, 或者bath 周围的防水高度和宽度也应该有要求

十亭

leinlee 发表于 2017-10-11 19:44
请问现在新房二楼卫生间subfloor是铺yellow tongue吗？以前听说wet area是铺水泥板呢 ...

应该是水泥板--compressed cement sheet

但project home为了省钱, 而pca 不一定会报告这个东西. 只要防水做好了, 管上个7,8年到10年. 再坏的话就没有他们的责任了.

这也是价格便宜和贵的区别. 真的自己找builder, 会在方方面面做的好一些.

leinlee

十亭 发表于 2017-10-11 23:27
应该是水泥板--compressed cement sheet

但project home为了省钱, 而pca 不一定会报告这个东西. 只要防 ...

其实一个卫生间按bunning的价格也就贵200左右
90s前的二楼基本都是实木，90s开始用plywood，重新装修其实也应该多铺一层水泥板是吗？

caqq

vicburwood 发表于 2017-10-11 22:36
我重新看了一下帖子       我明白了    你的浴室漏水  或者说是洗澡房  2片玻璃围成的
底座用的是合成的  ...

看来师傅是行家啊，请问如果刷防水漆的时候，地面没扫干净，有一个小石块被包在防水漆里面了，现在其他地方都还平整，只是这里有一个小包，大约高出来一厘米左右，需要把石块取出来补防水么？如果不取出来，担心影响铺地砖。

ethanzyy

Building Code Volume Two - 3.8.1 里面有对wet area and external waterproofting的详细要求

s970022

andrewmama 发表于 2017-10-11 11:17
我揭开瓷砖就看到密度板，湿了一大片。密度板和瓷砖中间，除了点沾瓷砖的水泥印，再没有什么了 ...

看了你揭开地砖后下面的水泥层，帮你做地砖的那个家伙也是个烂人。
Trowel的刮痕应该是同一个方向，所有打圈圈的刮痕都是耍流氓。

betterlife2010

楼主加油

simond

朋友家的房子刚过保修期，浴室漏水都影响到隔壁的房间，找人一看压根卫生间没怎么做防水，不得不自己花钱重新翻修浴室。 看来这些年造的新房（Project house）都存在偷工减料的问题，质量不咋地。
还有一些新近开发的小型项目（Apartment） 也要小心，偷工减料不说，使用很多没有经验资质的小工 （甚至做电工和水暖工的活），质量不说大家也清楚！将来出事还有风险！保险都有可能不赔！还有一些项目开发到一半就停了，一停就是大半年，裸露的木制结构风吹雨淋，肯定影响将来的房子质量和寿命。所以不知底细的房子买时要小心！。

vicburwood

caqq 发表于 2017-10-12 10:05
看来师傅是行家啊，请问如果刷防水漆的时候，地面没扫干净，有一个小石块被包在防水漆里面了，现在其他地 ...

扫干净是必须的 而且还要刷药水 除尘

至于小石子是不应该，但如果在水量不大的情况下 可以接受。 会有点影响贴瓷砖

vicburwood

andrewmama 发表于 2017-10-11 23:05
没看明白，你说的原因，是不是淋浴房漏水，导致淋浴房外面的瓷砖松动，再加simonds的防水做的不够?是不是 ...

你的问题还没到漏发了地步   比如说在石膏板 或者天花板看到水渍 手指可以在木头上表演一指禅  
瓷砖松动不仅仅是水的原因  地板の震动是原因之一  小孩蹦蹦跳跳  还有时间是杀猪的刀   6-7年一轮也是正常的。 材料用基本的 一湿润 怎么粘的住  至于价钱大部分是她们付

vicburwood

caqq 发表于 2017-10-12 10:05
看来师傅是行家啊，请问如果刷防水漆的时候，地面没扫干净，有一个小石块被包在防水漆里面了，现在其他地 ...

高出一厘米 我很难贴的   我会很生气  要修补   

修补并不难

andrewmama

vicburwood 发表于 2017-10-12 11:19
你的问题还没到漏发了地步   比如说在石膏板 或者天花板看到水渍 手指可以在木头上表演一指禅  
瓷砖松动 ...

让他们付钱修补难于上天。

来去几个email，大意是符合要求，你的维修不予支持。对于我的照片和施工质量的质问，回答是避重就轻。老外就是打着当时符合施工标准，以推卸责任。

直到说你不理就爆光你才肯派人来看。注意，只是派人来看，没有承诺维修哦。下周一，在现场估计还要理论一番。说实在的，一个没有专业建筑知识的用户，要辩赢他们可能性及小。只有用舆论和市场的力量

caqq

vicburwood 发表于 2017-10-12 11:23
高出一厘米 我很难贴的   我会很生气  要修补   

修补并不难

如果我自己去把石头起掉，想要补上防水，是不是用一小块bond breaker+ under tile membrane，干了之后再补一遍同样的membrane?

vicburwood

caqq 发表于 2017-10-12 13:45
如果我自己去把石头起掉，想要补上防水，是不是用一小块bond breaker+ under tile membrane，干了之后再 ...

简单点用 poly  bunning 有卖   就是条状香肠  。用透明玻璃胶也行  但是有可能粘不住 water base membrane. 有可能趁着玻璃胶没干 刷下涂层更好。 只限于  小小面积

vicburwood

andrewmama 发表于 2017-10-12 11:40
让他们付钱修补难于上天。

来去几个email，大意是符合要求，你的维修不予支持。对于我的照片和施工质量 ...

是挺复杂 我之前做的时候  房子交合割不会超过4年 顶多一个 5年。  房子转手的也有一个。他们的设计在法律上是符合要求的 而且与别的公司差不多  看看保险可不可以帮助你 。 保险公司与她们打交道会更有力量

andrewmama

vicburwood 发表于 2017-10-12 19:23
是挺复杂 我之前做的时候  房子交合割不会超过4年 顶多一个 5年。  房子转手的也有一个。他们的设计在法 ...

今天来人看了，还是个经理。也就是推卸责任:

瓷砖只保两年
会不会前业主有过爆水管(要不要那么过分)
以前是不强制做二楼防水的(板子烂了也不关他的事)
前业主没有报修;要是早几年说我们一早派人来了。。。
瓷砖开裂也许是使用不当造成的。。。(我们并没有用东西砸啊)

看样子也不想修。。。我提出各退一步，我出瓷砖，他出tiler。deal。

不过他说不做防水，你这要找人做好防水再瓷砖。不知道做防水多少钱一平方?

george1957

这么多年过去，不知道楼主最后是如何解决这个难题的。

andrewmama

george1957 发表于 2020-6-6 09:39
这么多年过去，不知道楼主最后是如何解决这个难题的。

开发商推荐了一个做防水的，钱我出。

开发商派人贴的瓷砖

就这样啦

sun2012

卫生间不允许用yellow tongue或者类似的板做，必须用CFC或类似的

我加建房子时都不知道这个，做floor的木工告诉我的，让我必须买CFC