新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买一个三房大地house和两个三房小地unit的比较 ...

精华好帖回顾
· 马来西亚新加坡10日 (更新完毕) (2011-6-6) HZZTT99	· 合并贴 (2006-12-21) 燕尾蝶
· 话说我们和猪流感的第一次亲密接触 (2009-7-20) Mylittlelover	· 新西兰QueensTown扫街及风景 (2013-10-6) workflow

查看: 4796|回复: 15

[日常管理] 买一个三房大地house和两个三房小地unit的比较 [复制链接]

davidzhu

皮靴族

发表于 2017-10-9 16:06 |显示全部楼层

此文章由 davidzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在墨尔本。同样一百来万，是买一个大地三室的house 呢还是两个各50来万的小地Unit呢？哪种更划算？欢迎讨论

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2017-10-9 19:12 |显示全部楼层

此文章由悉尼浪子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼浪子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-10-9 21:08 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

unit 房租收的好

明月星光

银靴族

发表于 2017-10-9 21:13 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你其他收入如何。撑得住5－8年每年再贴2－3万或者有余钱放offset就house，不然就unit。

yl001

水晶靴族

发表于 2017-10-9 21:33 |显示全部楼层

此文章由 yl001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CG肯定HOUSE好。
租金收入肯定2个UNIT好一些。

sansan.1112

光脚族

发表于 2017-10-10 14:49 |显示全部楼层

此文章由 sansan.1112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sansan.1112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

House吧，有地会涨

liuyan1987

皮靴族

发表于 2017-10-10 14:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuyan1987 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyan1987 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明月星光发表于 2017-10-9 21:13
看你其他收入如何。撑得住5－8年每年再贴2－3万或者有余钱放offset就house，不然就unit。 ...

买house5-8年每年贴2-3万吗？是什么钱怎么那么多？？？

望着天空

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-10 14:57 |显示全部楼层

此文章由望着天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者望着天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你需要CG还是cashflow，很多人投资都是组合着来，很少只买house或者只买unit的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
雍正王朝	+ 3	正解

查看全部评分

明月星光

银靴族

发表于 2017-10-10 23:24 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liuyan1987 发表于 2017-10-10 13:55
买house5-8年每年贴2-3万吗？是什么钱怎么那么多？？？

贷款80万，一年要还4万5（P/I），council rate、地税、水费、保险还要5千以上，一年硬性支出5万

房租收入最多也就2万5一年。旧房折旧算下来也没多少。

只还利息也就一年少出1万。还没还本金。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

明月星光

银靴族

发表于 2017-10-10 23:32 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了一下远东/远东南100万能买到的的独立3房，刨去管理费一年也就2万房租收入……

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-10-11 08:53 |显示全部楼层

此文章由 indeepshit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 indeepshit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明月星光发表于 2017-10-10 23:24
贷款80万，一年要还4万5（P/I），council rate、地税、水费、保险还要5千以上，一年硬性支出5万

房租收 ...

还有land tax呢。。。。而且三房大地都是老房子，维修费用可能会是房租的5%-10%

davidzhu

皮靴族

发表于 2017-10-12 18:43 |显示全部楼层

此文章由 davidzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

indeepshit 发表于 2017-10-11 08:53
还有land tax呢。。。。而且三房大地都是老房子，维修费用可能会是房租的5%-10% ...

只有一个房子自住的话不要交land tax 吧？

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-10-13 08:26 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地大破房，不变的真理。

马.自达

金靴族

发表于 2017-10-13 08:29 |显示全部楼层

此文章由马.自达原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马.自达所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-16 13:43 |显示全部楼层

此文章由 bubblebee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubblebee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现金流过硬肯定买house啊

xingqing88

银靴族

发表于 2017-10-16 15:56 |显示全部楼层

此文章由 xingqing88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingqing88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HOUSE好

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 买一个三房大地house和两个三房小地unit的比较 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块